项目概况

北京中关村软件园信息中心位于北京市海淀区中关村软件园1号，是中关村国家自主创新示范区核心园区的重要组成部分，由北京智通兴业物业管理有限公司开发，总建筑面积约1.6万-2.1万平方米（不同楼栋统计差异），地上3-6层，地下1层，标准层高3.7-4米，得房率70%-75%，配备6部客梯及智能楼宇系统，竣工于2016年。项目定位为科技研发与商务办公载体，聚焦人工智能、大数据、网络安全等领域，现已入驻多家高新技术企业及研发机构。

区位优势

• 产业核心区位：地处中关村软件园一期核心腹地，毗邻百度、腾讯、新浪等头部科技企业总部，与清华大学、北京大学呈三角布局，形成“产学研”协同生态圈。

• 交通便捷性：

  • 轨道交通：距离地铁13号线、昌平线西二旗站约800米，步行10分钟可达；地铁13B线（规划中）紧邻项目，未来通勤效率将进一步提升。

  • 主干道网络：紧邻北清路、京新高速、圆明园东路，10分钟车程直达中关村软件园二期，20分钟通达五环内核心区。

• 政策与人才支撑：依托中关村科技园区政策，享受税收优惠及研发补贴，周边3公里内覆盖清华大学、北京大学等20余所高校，人才储备丰富。

配套设施

• 商业服务：

  • 园区内设4000平方米员工餐厅、星巴克、便利店及商务酒店；

  • 3公里内覆盖华联商厦、永旺国际商城等综合商业体。

• 医疗教育：

  • 医疗：北京大学第三医院（三甲，约3公里）、北京老年医院（三甲）；

  • 教育：中关村第二小学（百旺校区，约2公里）、清华附中永丰学校（约3公里）。

• 智慧设施：

  • 部署智能楼宇管理系统，支持24小时安保监控、能耗管理及设施预警；

  • 地下停车场配备新能源充电桩及无感支付系统，车位充足。

产品亮点

• 灵活空间设计：

  • 租赁面积覆盖155-650平方米（整层面积约1500-2000平方米），支持分层或分割租赁；

  • 精装修交付，配备中央空调（早8:00-晚22:00开放）、高速网络（60W/㎡电力负荷）及可外挂空调系统。

• 产业生态协同：

  • 可冠名楼宇提升企业形象，享受中关村科技示范园补贴政策；

  • 园区定期举办技术论坛、产学研对接会，助力企业资源整合。

• 绿色办公环境：

  • 绿化率达45%，建筑间以庭园绿地连接，部分楼栋配备屋顶花园，打造“科技+生态”双优空间。

物业服务

由仲量联行物业提供专业化管理，涵盖：

• 基础服务：24小时安保、环境保洁、设备维护及车辆管理，响应时效承诺“10分钟接单、15分钟到场”；

• 增值服务：政策申报指导、知识产权支持、投融资对接及定制化装修方案，构建企业全周期服务生态。

租赁咨询：如需了解房源详情或预约看房，请联系官方租赁专线 400-087-7868。