项目概况

北京中关村软件园太极傲天（现名“融极研发基地”）位于北京市海淀区西北旺东路10号院西区11号楼，是中关村软件园二期核心区域内的甲级科技研发办公楼宇。项目总建筑面积约7万平方米，其中地上6层、地下3层，地上总建筑面积3.9万平方米，地下含车库及配套空间。项目由太极计算机股份有限公司与天融信网络安全技术有限公司联合开发，2016年启动建设，2020年竣工，定位为人工智能、大数据、网络安全等领域的产业创新载体，目前已入驻多家科技企业及研发机构。

区位优势

• 产业核心区位：地处中关村科学城北区，毗邻腾讯总部、新浪总部等头部科技企业，与清华大学、北京大学呈三角布局，形成“产学研”协同生态圈。

• 交通便捷性：

  • 轨道交通：距离地铁16号线马连洼站约800米（步行10分钟），13号线西二旗站约1.5公里，园区设接驳班车；距首都国际机场35分钟车程。

  • 主干道网络：紧邻北清路、京新高速、圆明园东路，10分钟车程直达中关村软件园一期，20分钟通达五环内核心区。

• 政策与人才支撑：依托中关村国家自主创新示范区政策，享受人才引进、税收优惠及研发补贴，周边3公里内覆盖清华大学、北京大学等20余所高校，人才储备丰富。

配套设施

• 商业服务：

  • 园区内设员工食堂、便利店及咖啡厅（星巴克、库迪咖啡等）；

  • 3公里内覆盖永旺国际商城、上地华联购物中心等综合商业体。

• 医疗教育：

  • 医疗：北京大学第三医院（海淀院区，三甲，约3公里）、北京老年医院（三甲）；

  • 教育：中关村第二小学（西北旺分校，约2公里）、清华附中永丰学校（约3公里）。

• 生态资源：项目绿化率达45%，毗邻颐和园、西山国家森林公园，形成“科技+生态”双优环境。

产品亮点

• 灵活空间设计：

  • 地上1-6层可分租，单层面积约4000平方米，整栋面积24528.75平方米；

  • 层高1层5米、2-5层4.3米、6层4.5米，承重300-350kg/㎡，适配实验室、研发中心及总部办公。

• 智能设施配置：

  • 配备蒂森克虏伯品牌电梯（3部客梯+2部货梯）、24小时中央空调（早8:30-晚22:00开放）；

  • 智能楼宇管理系统支持安防监控、能耗管理及设施预警，地下停车场提供400个车位（租金600元/月）。

• 政策与品牌赋能：

  • 可冠名楼宇提升企业形象，享受中关村科技示范园补贴政策；

  • 园区定期举办产学研对接会、技术论坛，助力企业资源整合。

物业服务

由北京安信行物业管理有限公司提供专业化服务，涵盖：

• 基础服务：24小时安保、环境保洁、设备维护及车辆管理，响应时效承诺“10分钟接单、15分钟到场”；

• 增值服务：政策申报指导、知识产权支持、投融资对接及定制化装修方案，构建企业全周期服务生态。

租赁咨询：如需了解房源详情或预约看房，请联系官方租赁专线 400-087-7868。