项目概况

北京中国气象科技园总部基地（海淀园）位于北京市海淀区小牛房路5号院，是北京市人民政府与中国气象局合作共建的国家级气象科技产业园区，隶属于中关村科技园区规划范畴。项目总占地面积7.7万平方米，总建筑面积约15万平方米，由20栋企业独栋写字楼组成，容积率1.5，建筑密度25%，绿化率30%，配备832个地下停车位。园区定位为气象科技产业创新转化平台，聚焦气象仪器研发、商业航天、大数据、人工智能等领域，致力于打造国家级气象科技产业集群。

区位优势

• 战略区位叠加：地处中关村科学城、未来科学城及中国（北京）自由贸易试验区-科技创新片区“三区叠加”核心位置，享有政策叠加优势。

  
  

• 交通便捷性：

  • 轨道交通：距离地铁16号线永丰站约3500米，园区设早晚接驳班车；距昌平线生命科学园站约4公里。

  • 主干道网络：紧邻京新高速、北清路、京藏高速，20分钟车程直达中关村核心区及首都国际机场。

  
  

• 产业生态：毗邻航天城、中国地质科学院等科研机构，与字节跳动、百度等科技企业形成创新协同效应。

  
  

配套设施

• 商业服务：园区规划1.7万平方米商业配套，涵盖员工食堂、商务酒店、银行、便利店及特色餐饮（如星巴克、特色餐厅），满足日常办公与生活需求。

  
  

• 生态空间：采用四面采光设计，80%空间精装修交付，部分楼栋配备屋顶花园、燃气管道及中央空调系统，打造绿色科技办公环境。

  
  

• 智慧设施：部署智能楼宇管理系统，支持24小时安保监控、消防预警及设施维护，地下停车场配备新能源充电桩。

  
  

产品亮点

• 灵活空间：独栋面积1500-5000平方米可选，整层面积650-1200平方米，支持200平方米起分割租赁；标准层高4米，首层局部挑高9米，承重300-350kg/㎡，适配总部办公与研发需求。

  
  

• 政策红利：享受中关村科技示范园政策，包括高新技术企业15%所得税优惠、房租通补贴及人才引进支持。

  
  

• 品牌赋能：可冠名独栋楼宇，提升企业形象；园区定期举办气象科技论坛、产学研对接会，助力企业资源整合。

  
  

物业服务

由风云气象科技产业园发展有限公司及云勤物业联合运营，提供全周期服务：

• 基础服务：设施维护、环境保洁、车辆管控及消防安全管理，响应时效达“10分钟接单、15分钟到场、1.2小时修复”。

  
  

• 增值服务：政策申报指导、知识产权支持、投融资对接及人才招聘，构建企业成长生态圈。

  
  

租赁咨询：如需了解房源详情或预约看房，请联系官方租赁专线 400-087-7868。