项目概况

北京首农蓝海中心位于北京市海淀区东北旺南路29号，地处上地软件园核心区，毗邻上地办公中心，是首农集团旗下集科技研发、商务办公于一体的综合性甲级写字楼项目。项目由2、3、4号三栋写字楼组成，总建筑面积约6万平方米，其中新建面积5万余平方米，改造面积近1万平方米，标准层面积3000-11800平方米，层高3.5米，得房率70%，竣工时间为2011年。

区位优势

• 核心科技产业聚集地：紧邻上地软件园一期，与IBM、神州数码等头部科技企业形成产业集群，周边入驻企业包括海淀区旅游发展委员会、灵图软件等，商务氛围浓厚。

• 交通便捷性：

  • 轨道交通：距离地铁13号线、昌平线西二旗站约1.7公里，16号线马连洼站约2公里，通勤便利。

  • 公交网络：覆盖362路、509路、577路等多条线路，东北旺中路公交站步行250米可达。

• 政策与配套支持：项目由首农集团主导，依托其农业科技与资源整合优势，为入驻企业提供产业协同与政策对接服务。

配套设施

• 商业服务：3公里内汇聚永辉超市、中发百旺商城等商业体，餐饮选择丰富，包括千喜东北旺、颐悦餐厅等特色餐饮。

• 医疗教育：邻近北京市上地医院（2公里）、海淀区崛起实验学校（1.1公里），满足日常医疗与教育需求。

• 生态资源：北邻颐和园、圆明园生态走廊，项目内部以绿地连接建筑，绿化率达45%，营造绿色办公环境。

产品亮点

• 空间设计：采用大金VRV二级压缩空调系统，支持-25℃低温制热，保障冬季办公舒适度；部分楼层为精装修，配备家具，可拎包入驻。

• 智能管理：自持物业团队提供24小时安保、设施维护及企业支持服务，地下停车场配备300余个车位，支持高效通行。

• 灵活租赁：出租面积379-1230平方米可选，租金均价40-55元/平方米·天（含物业费），支持整租或分层租赁，注册流程便捷。

物业服务

由首农集团自持物业团队管理，物业费标准为12-30元/平方米·月（根据服务内容调整），涵盖设施维护、环境保洁及企业定制化服务，以高标准保障园区运营品质。

租赁咨询：如需了解房源详情或预约看房，请联系官方租赁专线 400-087-7868。