项目概况

北京中关村翠湖科技园云中心位于北京市海淀区温泉镇北清路与温阳路交汇处西南角，是中关村科学城北区核心产业载体，由北京福泉投资有限公司开发建设，总建筑面积约25万平方米，分东、西区两大组团，包含40余座独栋建筑，容积率1.2，绿化率30%，建筑高度15米，层高2.8-6.9米，标准层面积1000平方米起，竣工于2012年。园区定位为“人工智能+生物医药+新一代信息技术”产业创新高地，主导产业集聚度超80%，已入驻中国电子信息产业集团、华为北研所、用友产业园等150余家科技企业。

区位优势

• 科创核心区位：地处中关村科学城北区CID核心区，紧邻北清路产业聚集带，南靠京密引水渠，北距翠湖湿地国家公园5公里，坐拥三山五园生态资源，形成“科技+生态”双优环境。

• 立体交通网络：

  • 轨道交通：距离地铁16号线温阳路站约500米，未来规划13号线B段将进一步提升通达性；

  • 主干道与公交：毗邻京新高速、北清路，30分钟通达首都国际机场；园区设多路公交接驳（330路、651路等），覆盖中关村、上地等核心区域。

• 政策红利：享受中关村自主创新示范区税收减免、人才引进及研发补贴政策，入驻企业可申请北京市“高精尖产业发展资金”等专项扶持。

配套设施

• 商业服务：

  • 园区内设3500平方米员工餐厅、瑞幸咖啡、宝丰园等餐饮品牌，以及便利店、共享会议室、人才公寓；

  • 3公里内覆盖稻香湖景酒店、华联商厦、永旺国际商城等综合商业体。

• 医疗教育：

  • 医疗：北京市老年医院（三甲，约3公里）、海淀区苏家坨镇社区卫生服务中心；

  • 教育：人大附中北大附小联合实验学校（1.7公里）、苏家坨小学（914米）、翠微小学温泉分校（1.2公里）。

• 生态资源：

  • 绿化率达30%，保留原始园林景观，打造屋顶花园、庭院花园等多层次绿色空间；

  • 毗邻翠湖湿地公园，形成天然生态屏障，冬季供暖与夏季供冷系统覆盖全天。

产品亮点

• 灵活空间设计：

  • 提供600-2700平方米多种户型，支持整栋、分层或分割租赁，精装/毛坯交付可选，配备VRV独立中央空调系统及高速网络；

  • 独栋建筑可冠名，层高最高6.9米，部分区域支持LOFT改造，适配企业总部、研发中心及实验室需求。

• 智能设施配置：

  • 配备蒂森克虏伯品牌电梯、24小时安防监控及智能楼宇管理系统，地下停车场提供1000个车位（含新能源充电桩）；

  • 共享云剧场、红点星空展厅等公共空间，支持企业技术展示与活动举办。

• 产业生态协同：

  • 链接清华大学、北京大学等高校资源，共建联合实验室及技术转化平台；

  • 园区提供政策申报、知识产权服务、投融资对接及人才招聘等全周期支持，定期举办产学研论坛及技术沙龙。

物业服务

由北京福泉物业管理有限公司及第三方专业机构联合运营，涵盖：

• 基础服务：24小时安保、环境保洁、设备维护及车辆管理，响应时效承诺“10分钟接单、15分钟到场”；

• 增值服务：财税规划、法律咨询、市场推广及定制化装修方案，构建企业全周期服务生态。

租赁咨询：如需了解房源详情或预约看房，请联系官方租赁专线 400-087-7868。