项目概况

北京硅谷亮城位于北京市海淀区农大南路1号，地处上地环岛西南侧，毗邻地铁13号线上地站（直线距离约950米），是连接中关村与上地两大科技核心区的枢纽型商务办公区。项目总建筑面积约27.26万平方米，包含15栋独立办公楼、6栋集中式写字楼及7万平方米商业中心，容积率1.9，绿化率30%，标准层高2.8-3.9米，得房率70%，配备1643个车位（地上245个、地下135个），竣工于2004-2007年。园区定位为科技研发与商务办公综合体，主导产业涵盖人工智能、金融科技及信息技术，已入驻国美电器、中国银行、分众传媒、广联达等150余家知名企业。

区位优势

• 核心区位辐射力：扼守上地南大门，东接上地信息路，南邻农大南路，西靠上地西路，北连上地南路，形成四向通达路网，15分钟车程覆盖中关村、西二旗等科技集群。

• 立体交通网络：

  • 轨道交通：距离地铁13号线上地站约950米，未来规划13B号线将进一步加密通勤效率；

  • 主干道与公交：紧邻京新高速（G7）、北五环，30分钟通达首都国际机场；周边320路、365路等16条公交线路串联全城。

• 政策与人才支撑：享受中关村科学城税收优惠及研发补贴，周边3公里内覆盖清华大学、北京大学等高校，年输送超万名技术人才。

配套设施

• 商业服务：

  • 园区内设7万平方米商业中心，涵盖中国银行支行、星巴克、海底捞、肯德基等金融机构及餐饮品牌；

  • 地下超市及员工餐厅提供全天候生活服务，3公里内覆盖华联商厦、永旺国际商城等综合商业体。

• 医疗教育：

  • 医疗：北京市上地医院（二甲，约1公里）、北京大学第三医院（三甲，约3公里）；

  • 教育：上地实验学校（836米）、清华附中上地学校（1.2公里）。

• 生态与休闲：

  • 通过下沉式广场串联十余栋写字楼，打造1.2万平方米中心广场及屋顶花园，保留原始园林景观；

  • 毗邻圆明园、颐和园，形成“科技+人文”双生态格局。

产品亮点

• 灵活空间设计：

  • 租赁面积覆盖120-1900平方米，支持整栋、分层或分割租赁，精装/毛坯交付可选，配备VRV独立中央空调及高速网络；

  • 部分楼宇层高3.9米，无承重墙遮挡，适配初创团队至千人规模企业。

• 智能设施配置：

  • 配备4部客梯、2部货梯及24小时安防监控系统，地下停车场含新能源充电桩；

  • 公共区域覆盖PM2.5空气净化系统，共享会议室、员工配套服务区提升办公效率。

• 产业生态协同：

  • 链接清华大学、北京大学等高校资源，共建联合实验室及技术转化平台；

  • 园区提供政策申报、知识产权服务、投融资对接及人才招聘等全周期支持。

物业服务

由北京高力国际物业服务有限公司及北京万佳鑫物业管理有限责任公司联合运营，涵盖：

• 基础服务：24小时安保、环境保洁、设备维护及车辆管理，响应时效承诺“10分钟接单、15分钟到场”；

• 增值服务：财税规划、法律咨询、定制化装修及技术转化支持，构建企业全周期服务生态。

租赁咨询：如需了解房源详情或预约看房，请联系官方租赁专线 400-087-7868。