项目概况

北京环洋大厦位于北京市海淀区上地东路1号院，地处中关村软件园核心辐射区，毗邻地铁13号线西二旗站（步行约370米），由北京环洋未来技术发展有限公司开发，总建筑面积约1.3万平方米，地上7层（部分含地下2层），标准层面积480-1898平方米，层高3.2-3.9米，得房率70%-80%，配备4部客梯、2部货梯及智能楼宇管理系统，竣工于2000年。项目定位为科技企业总部与创新孵化基地，主导产业涵盖人工智能、信息技术及金融科技，已入驻多家头部科技企业，形成高效协同的产业集群。

区位优势

• 科创核心区位：紧邻中关村软件园一期与二期交界，南靠后厂村路，北接京新高速，10分钟车程直达中关村核心区，20分钟通达首都国际机场。

• 立体交通网络：

  • 轨道交通：距离地铁13号线西二旗站约360米，与昌平线换乘便捷，未来规划13B号线将进一步加密通勤效率；

  • 主干道与公交：毗邻北清路、京藏高速，周边40余条公交线路（如71路、365路）覆盖全城。

• 政策赋能：享受中关村科学城税收减免、研发补贴及人才引进政策，入驻企业可申请北京市“高精尖产业发展资金”支持。

配套设施

• 商业服务：

  • 园区内设星巴克、巴黎贝甜、汉堡王等餐饮品牌，南广场规划休闲绿地及共享会议室；

  • 3公里内覆盖永旺国际商城、华联商厦等综合商业体，满足日常消费需求。

• 医疗教育：

  • 医疗：北京大学第三医院（三甲，约3公里）、北京市上地医院（二甲，约1公里）；

  • 教育：上地实验学校（800米）、清华附中上地学校（1.2公里）。

• 智慧生态：

  • 配备智能安防系统（IC一卡通、24小时监控）及新能源充电桩（地下停车场设8个充电位）；

  • 绿化率达30%，保留南广场喷泉及景观水池，形成“科技+生态”办公环境。

产品亮点

• 灵活空间设计：

  • 租赁面积覆盖500-1500平方米（整层）或4000平方米（连层组合），支持精装交付或定制化改造，配备VRV独立中央空调及高速网络；

  • 部分楼层无承重墙遮挡，层高最高3.9米，适配初创团队至千人规模企业。

• 智能设施配置：

  • 配备三菱品牌电梯、智能楼宇管理系统及24小时安保服务，响应时效承诺“10分钟接单、15分钟到场”；

  • 公共区域覆盖PM2.5空气净化系统，地下停车场提供新能源充电及错峰停车方案。

• 产业生态协同：

  • 链接清华大学、北京大学等高校资源，共建技术转化平台及人才输送通道；

  • 定期举办产学研论坛、投融资对接会及企业联谊活动，助力资源整合与品牌曝光。

物业服务

由北京环洋嘉业物业管理有限公司提供专业化管理，涵盖：

• 基础服务：24小时安保巡逻、环境保洁、设备维护及车辆引导，地下停车场实行车牌识别管理；

• 增值服务：政策申报指导、财税规划、法律咨询及定制化装修方案，构建企业全周期服务生态。

租赁咨询：如需了解房源详情或预约看房，请联系官方租赁专线 400-087-7868。