一、项目基础信息
北京万霖科技大厦位于北京市海淀区马连洼北路8号，地处中关村软件园核心辐射区，是区域内标志性的标准写字楼。项目总建筑面积约5.15万平方米，地上13层，地下部分含停车场，建筑高度适中，得房率达75%，空间利用率高。物业由万霖大厦物业管理公司负责运营，提供专业化的商务服务支持。
二、区位与交通优势
- 核心区位大厦紧邻中关村软件园，周边汇聚联想、AMD等知名科技企业，形成浓厚的创新创业氛围。同时，距离清华大学、北京大学等高校约10分钟车程，科研资源与人才优势显著。
- 立体交通网络
- 地铁：距离地铁13号线清河站约1.75公里，16号线农大南路站步行可达。
- 公交：周边51个公交站点环绕，覆盖专28路、449路、577路等多条线路，通达海淀、朝阳等核心区域。
- 自驾：紧邻马连洼北路、树村路、东北旺中路等主干道，快速连接北五环、京藏高速等城市快速路。
三、配套设施与服务
- 商业配套
- 餐饮：大厦内设泉歌铁板烧自助、鲸鱼悦鱼火锅等特色餐厅，周边3公里内覆盖130个公园及休闲广场，满足员工日常需求。
- 金融与商务：邻近工商银行、建设银行等金融机构，以及和颐酒店、全季酒店等高端住宿，为商务接待提供便利。
- 智能设施配备集中式中央空调（周一至周日全天候运行）、6部三菱高速电梯、多网络通信服务（电信、联通等），保障高效办公环境。
- 停车与安全地下车库提供397个车位，支持年租/月租模式，满足企业长期需求。
四、产品优势
- 灵活空间：可租赁面积覆盖100-1500㎡，支持精装修或毛坯定制，适配不同规模企业需求。
- 租金性价比：租金区间约3.8-5.5元/㎡·天，结合高得房率与区位价值，具备较强市场竞争力。
- 绿色生态：项目融入庭院景观设计，部分楼层配备新风系统，打造健康办公空间。
五、租赁信息
- 物业费：15元/㎡·月
- 空调时间：周一至周五8:30-18:00，周末延长至9:00-17:30
- 租赁热线：400-087-7868（专业团队提供一对一服务，支持快速签约）
结语
万霖科技大厦凭借优越的区位、完善的配套及高性价比的租赁政策，成为中关村科技企业及成长型公司的理想办公选择。如需了解更多房源详情或预约看房，请拨打租赁专线：400-087-7868。
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