一、项目概述
上海金桥151写字楼坐落于上海市浦东新区金高路1296弄151号，地处金桥城市副中心核心区域，是集现代办公、商业配套、绿色生态于一体的综合性商务地标。项目由上海金桥集团有限公司开发，总建筑面积逾15万平方米（部分资料显示为3.6万至8.2万平方米，以实际规划为准），由多栋高层及多层建筑组成，设计风格现代简约，外观大气磅礴，已成为浦东新区乃至上海地区的商务办公新典范。
二、区位优势
1. 交通枢纽
金桥151紧邻地铁9号线与12号线交汇点（杨高北路站步行约5分钟），周边地铁6号线、21号线及多条公交线路交织成网，形成立体化交通网络。项目距离上海虹桥国际机场及浦东国际机场均不超过30分钟车程，通过中环高架、杨高中路等主干道可快速连接陆家嘴、张江科学城等核心商务区，为企业商务出行提供极大便利。
2. 产业集聚
金桥板块作为上海智能制造的核心承载区，已形成汽车制造、电子信息、生物医药三大产业集群。项目周边3公里内汇聚华为上海研究所、通用汽车中国总部等龙头企业，产业集聚效应显著，为企业提供天然的商务合作机会。
三、项目参数
1. 建筑规模
l 总建筑面积：约15万平方米（部分资料显示为3.6万至8.2万平方米，以实际规划为准）
l 楼层：5层（部分资料显示为多栋高层建筑，以实际规划为准）
l 层高：4.2米（净高2.8米），空间开阔，可灵活分割为中小型办公单元或满足大型企业总部需求。
l 得房率：约70%。
2. 硬件设施
l 电梯配置：6部高速客梯+1部货梯，高峰时段等待时间控制在40秒以内。
l 空调系统：采用VAV变风量技术，支持智能温控，节能环保且舒适宜人。
l 网络覆盖：配备高速光纤网络及5G基站，满足企业信息化办公需求。
l 绿色认证：已获得LEED金级认证，采用双层中空玻璃、节能灯具、雨水回收系统等环保技术，降低能耗成本。
3. 停车位
总车位：186个（部分资料显示为地上60个、地下240个，以实际规划为准）
月租金：600元/月。
四、配套优势
1. 商务配套
项目内部配备高端商务会议中心、多功能展厅、健身房、员工餐厅等设施，支持远程视频会议、无纸化办公等智能场景。周边汇聚金桥国际商业广场、啦啦宝都等购物中心，以及卜蜂莲花超市、米高梅国际影城、星巴克、KFC等餐饮娱乐品牌，满足企业员工一站式生活需求。
2. 教育医疗
周边3公里内分布上海外国语大学附属浦东外国语学校、建平实验小学等知名学府，以及复旦大学附属华山医院东院等三甲医疗机构，为企业员工子女教育及健康提供保障。
3. 生态景观
项目融入绿色生态理念，设置屋顶绿化、立体绿植墙及空中花园，打造健康舒适的办公环境。周边金桥市民体育休闲公园等公共绿地，进一步提升了项目的生态价值。
五、物业服务
上海金桥151由上海华群置业有限公司提供全周期物业管理服务，服务内容涵盖：
l 24小时安保监控：配备智能门禁系统及全天候巡逻，确保办公安全。
l 快速响应维修：专业团队在线待命，紧急维修需求30分钟内到场处理。
l 增值服务：提供商务秘书、企业注册咨询、法律财务支持等一站式服务，助力企业高效运营。
l 社区活动：定期举办企业交流会、创业沙龙等活动，促进资源共享与合作。
公安备案号 31010402007559号
