一、项目概况
上海富荟广场位于上海市浦东新区樱花路100号（浦建路与樱花路交汇处），地处花木区域核心地段，毗邻世纪公园，是集商业、办公、居住于一体的综合性地标建筑。项目总建筑面积约3.2万平方米，由A、B、C三区组成，其中A区为5A级写字楼，B区为集中商业，C区为沿街商铺，形成“商务-商业-生活”三位一体的生态闭环。
二、核心优势
（一）区位价值：内环内黄金枢纽
1. 交通网络
l 地铁：距2号线世纪公园站约790米，步行8分钟可达；距7号线龙阳路站约1.1公里，形成双轨辐射。
l 公交：周边30余条公交线路覆盖全城，包括746路、798路、581路等，通勤效率极高。
l 自驾：毗邻内环高架路，15分钟直达陆家嘴金融区，30分钟抵达虹桥枢纽，45分钟通达浦东国际机场。
2. 生态资源
直面世纪公园140公顷城市绿肺，办公视野开阔，空气质量优良，为企业提供“公园式办公”体验。
（二）产品配置：国际5A级标准
1. 建筑参数
l 楼层：地上10层，地下2层（含停车场）。
l 层高：标准层高2.8-3.2米，大堂挑高8米，空间感极佳。
l 面积：租赁面积灵活，从180平方米至1500平方米可自由组合，满足初创企业至跨国公司的多元需求。
2. 硬件设施
l 幕墙系统：全透明LOW-E中空玻璃幕墙，节能率超30%，同时实现自然采光最大化。
l 智能化系统：配备智能门禁、环境监测、高速光纤网络（千兆入户），支持远程会议及物联网办公。
l 空调系统：集中式中央空调（含VRV新风系统），周一至周六9:00-18:00开放，确保恒温恒湿环境。
l 电梯配置：3部客梯+1部货梯，高峰时段候梯时间不超过30秒。
（三）配套服务：全维度商务生态
1. 商业配套
l B区集中商业涵盖餐饮、零售、健身、休闲等业态，入驻品牌包括季季山火锅、海金滋等网红餐厅，以及星巴克、全家便利店等生活服务品牌。
l C区沿街商铺形成“24小时活力街区”，满足加班餐饮、夜间消费等需求。
2. 物业服务
l 由绿城物业服务集团有限公司提供5A级服务，涵盖24小时安保巡逻、全覆盖高清监控、智能停车管理（支持车位预约、在线缴费）。
l 增值服务：工商注册、税务咨询、法律支持、人力资源对接等一站式企业服务。
3. 停车资源
地下停车场设约80个车位，月租1000元/月，支持共享停车模式（夜间及全天包月选项）。
（四）政策支持：企业成长加速器
l 租金灵活：单价4.8-5.5元/平方米/天，租赁年限2-3年，支持押三付一付款方式。
l 免租期：根据租赁面积及租期，提供1-3个月免租期。
l 产业扶持：对符合浦东新区产业导向的企业（如金融科技、文化创意、绿色能源等），可申请租金补贴及税收优惠。
三、目标客群
l 成长型企业：180-500平方米灵活空间，适配科技研发、咨询服务、贸易物流等轻资产行业。
l 区域总部：800-1500平方米整层办公，满足金融、律所、跨国公司区域分支机构需求。
l 联合办公：支持多企业共享前台、会议室等公共区域，降低初创成本。
公安备案号 31010402007559号
