一、项目概述
上海智城，坐落于上海市浦东新区沪南公路8666弄，是金桥集团重点打造的智能低碳产业综合体。项目集总部办公、研发中试、销售结算于一体，总建筑面积逾18万平方米（另有说法为38万平方米，可能包含后续规划或不同区域统计差异），以生态、智能、低碳为核心理念，致力于为企业提供高效、环保、智能的办公环境。
二、区位优势
上海智城占据浦东新区中南部核心区域，北接金桥张江，紧邻轨道交通16号线野生动物园站，周边沪芦高速、外环高速、申嘉湖高速等多条高速公路环绕，形成立体交通网络。项目距浦东国际机场仅15分钟车程，距洋山深水港40分钟车程，为企业国内外商务往来提供极大便利。此外，项目周边公交站点密集，确保员工通勤无忧。
三、项目规划与建筑特色
上海智城分为创智天地、创新基地、创富领地三大功能区板块：
l 创智天地：拥有2栋15层高层写字楼，单层面积1600平方米，采用全热交换中央空调系统，配备国际会议中心、VIP接待室、多功能会议室等完善服务配套。
l 创新基地：由8栋独栋研发楼组成，每栋建筑面积3667平方米，围合下沉式庭院，采用空中花园设计，满足企业研发实验需求。
l 创富领地：由13套5层总部办公楼组成，分为两种面积户型，可自由分割布局商务功能。
l 项目建筑采用流线型玻璃幕墙设计，搭配立体绿化系统，营造科技与自然交融的独特氛围。内部空间打破传统布局，每层设置共享中庭与模块化办公单元，满足企业全周期需求。
四、配套设施与服务
l 商务配套：项目内设企业服务中心，提供工商注册、政策申报、财税咨询等一站式服务。配备多功能会议中心、商务洽谈室、休闲咖啡吧等，满足企业多样化商务需求。
l 生活配套：园区内设有500套小户型人才公寓，提供酒店式管理服务。此外，银行、便利超市、咖啡店、餐厅、体育健身等生活设施一应俱全，为员工提供舒适便利的生活环境。
l 智能化配置：全楼部署5G+WiFi6双千兆网络，配备物联网平台集成智能终端，实现环境调控、安防监控、能耗管理全自动化。智能门禁、环境监测、能源管理等系统，为企业提供安全、环保、高效的办公环境。
五、绿色节能与可持续发展
上海智城秉承生态、智能、低碳的建设理念，采用地源热泵系统、光伏发电装置、雨水回收与智能照明系统等绿色节能技术，年综合节能率达35%。项目通过LEED金级认证，为企业提供绿色建筑认证加分，助力ESG战略落地。
六、物业服务
上海智城物业管理团队由经验丰富的专业人士组成，秉承“以客户为中心”的服务理念，提供24小时全天候服务。物业团队负责日常楼宇维护、清洁绿化，并提供快递收发、商务打印、会议预订等增值服务。通过定期客户满意度调查与即时反馈机制，不断优化服务流程，确保服务品质持续提升。
公安备案号 31010402007559号
