一、项目基础信息

l 项目名称：上海普联大厦

l 项目地址：上海市浦东新区崂山路300号（东昌路地铁站2号口步行450米）

l 开发商：上海久久石业有限公司

l 物业公司：普海物业管理有限公司

l 竣工时间：2000年8月

l 建筑组成：由两栋建筑组成，分别为8层和6层，总建筑面积约13,500平方米（另有说法为4-5万平方米，可能因功能分区或统计口径差异导致）

l 层高与净高：标准层层高3米，净高2.5米

l 停车位：地上停车位65个，月租金约850元/月

二、区位优势

核心地段：普联大厦坐落于陆家嘴金融贸易区核心延伸带，紧邻世纪大道与东昌路交汇处，既享核心区商业资源与外溢效应，又规避高昂成本，形成“价值洼地”。

交通网络：

l 地铁：距离地铁2号线东昌路站约480米，步行5分钟可达；周边4号线、6号线、9号线、14号线等多条线路交汇，构建“1小时长三角商务通勤圈”。

l 公交：583路、451路、980路、隧道八线等十余条公交线路覆盖，通达上海市内各大区域。

l 自驾：紧邻内环高架、杨浦大桥等主干道，驾车可快速驶入高速公路网络。

三、配套设施

1. 商业配套：

l 购物中心：毗邻八佰伴、九六广场等顶级商场，满足商务宴请、休闲购物需求。

l 餐饮服务：崂山路为知名“美食街”，汇聚快餐小吃、各地风味餐厅及咖啡馆，解决员工日常用餐。

l 便民设施：周边银行（工商银行、建设银行等）、便利店、超市、洗衣店、图文店等一应俱全，生活便利性极高。

2. 商务配套：

l 会议设施：配备先进会议系统与视听设备，支持远程视频会议及在线协作。

l 共享空间：提供联合办公空间、茶水间、IT机房等公共设施，满足企业多元化需求。

l 健身中心：顶层观景平台与空中步道为入驻企业提供休闲社交空间。

3. 智能化系统：

l 采用智能门禁、环境监测、能源管理等系统，提升办公效率。

l 高速光纤网络覆盖，确保通讯畅通无阻。

四、物业服务

1. 服务内容：

l 安保服务：24小时安保巡逻、人脸识别门禁、电子巡更、红外周界防范三重防护，确保办公安全。

l 清洁维护：公共区域每2小时巡回保洁，垃圾分类处理率达100%，营造健康洁净环境。

l 设备维护：电梯、空调等设备定期检修，故障响应迅速，保障日常运营。

l 增值服务：协助办理工商注册、税务咨询、政策申报等事务；定期举办行业论坛、高管沙龙、人才招聘会等活动。

2. 服务特色：

l 环保理念：项目荣获LEED金级预认证，通过雨水回收、光伏发电等系统实现年节水30%、节电25%。

l 健康促进：提供年度体检、健身津贴、心理咨询服务，构建人文关怀体系。

五、入驻企业与商务氛围

l 企业类型：涵盖科技、金融、传媒、贸易、专业服务等多个行业，包括质鼎国际设计、上海迅迭网络科技有限公司、陆家嘴社区学校等知名企业及机构。

l 商务生态：依托区域金融、科技、航运三大主导产业集群，形成跨行业资源交互平台，助力企业拓展商务网络、对接创新资源。

六、租赁信息

l 租赁面积：提供从几十平方米到数百平方米不等的多元空间选择，满足初创团队、小微企业及大型企业分支机构需求。

l 租金政策：租金合理，性价比高；整层租赁可享折扣优惠，支持季付、半年付、年付等多种支付方式。

租赁热线：400-087-7868