一、项目概况
上海111源深大厦坐落于浦东核心CBD竹园商贸区，源深路1111号，是浦开集团倾力打造的高端5A甲级写字楼。项目总建筑面积约51,223.51平方米，建筑总高69.95米，地上15层，地下2层，标准层净高3米，大堂挑高6米，空间尺度开阔，彰显企业商务形象。
二、区位优势
1. 金融核心腹地
项目紧邻上海证券交易所、中国金融期货交易所、中国证券登记结算有限公司等国家级金融基础设施，与平安财富大厦、陆家嘴钻石大厦、东方希望大厦等超甲级写字楼形成金融产业集群，商务氛围浓厚。
2. 立体交通网络
l 轨道交通：地铁4号线浦电路站步行约8分钟，地铁6号线源深体育中心站约650米，地铁2号线上海科技馆站约800米，地铁9号线及在建18号线杨高中路站均在1公里范围内。
l 地面交通：紧邻世纪大道、杨高中路、源深路等城市主干道，通过大连路隧道、新建路隧道快速连接浦西核心商圈，驾车15分钟可达陆家嘴金融城。
3. 生态景观资源
与2万平方米桃林公园无缝衔接，坐拥城市绿肺，为入驻企业提供稀缺的生态办公环境，同时通过LEED金级认证，践行绿色低碳理念。
三、硬件配置
1. 电梯系统
配备9部迅达高速客梯（高区3部、低区6部）及1部货梯，高峰时段候梯时间不超过30秒，大幅提升办公效率。
2. 空调系统
采用VAV变风量空调系统+新风系统，24小时冷却水供应，租户可自主调节室内温度及新风量，兼顾舒适性与节能性。
3. 智能化设施
全楼覆盖5G网络，支持千兆光纤接入；配备智能安防系统、人脸识别门禁、24小时监控及停车引导系统，保障企业安全与便捷。
4. 停车配套
提供425个地下停车位，月租800-1,300元，满足企业员工及访客停车需求。
四、物业服务
1. 国际物管品牌
由仲量联行提供全权物业管理服务，团队具备国际五星级酒店及超甲级写字楼运营经验，响应速度行业领先。
2. 增值服务体系
l 商务支持：提供会议中心、商务中心、共享办公区等灵活空间，支持企业临时会议、客户接待等需求。
l 企业服务：协助办理工商注册、税务申报、政策对接等行政事务，助力企业高效运营。
l 社群运营：定期举办行业论坛、资源对接会、健康讲座等活动，促进企业间交流与合作。
3. 定制化服务
针对大型企业需求，可提供独立大堂、专属电梯、企业冠名等定制化改造方案，满足品牌展示与功能升级需求。
五、租赁信息
1. 可租面积
单层面积约2,700平方米，分割区间600-3,000平方米，支持灵活组合，满足初创企业至跨国公司的多样化需求。
2. 租金价格
日租金5.8-9元/平方米，根据楼层、面积及租期协商确定，提供免租期、装修期等优惠支持。
3. 物业费用
物业费34元/平方米/月，包含公共区域能耗、安保、保洁及设备维护费用，透明化收费模式降低企业隐性成本。
公安备案号 31010402007559号
