一、项目概述
上海陆家嘴富汇大厦是陆家嘴金融贸易区核心地段的甲级写字楼集群，总建筑面积约6.6万平方米，由A、B、C三栋办公楼组成。其中，A栋9层，B、C栋11层，标准层面积900-1600平方米，提供从350平方米到5000平方米的灵活租赁面积，满足企业多样化需求。项目于2018年竣工，以玻璃与大理石外立面彰显现代商务质感，成为金融、服务、咨询等行业总部及分支机构的理想办公场所。
二、核心优势
（一）黄金区位，交通枢纽
陆家嘴富汇大厦坐落于世纪大道与浦东南路交汇处，毗邻小陆家嘴核心区，与东方明珠、上海中心等地标直线距离约2公里。项目占据陆家嘴“三纵三横”路网核心节点，交通网络四通八达：
l 地铁：距2号线东昌路站仅212米，9号线商城路站800米，步行5分钟直达；14号线浦东南路站约500米，形成双轨交汇的立体交通体系。
l 隧道：北接延安路隧道，南邻复兴东路隧道，5分钟车程可达大连路隧道，形成“10分钟陆家嘴-外滩”黄金商务圈。
l 机场：距浦东机场35公里、虹桥机场20公里，驾车30分钟覆盖浦东国际机场，20分钟抵达虹桥枢纽，差旅条件便捷。
l 公交：周边覆盖蔡陆专线、81路、85路等15条公交线路，步行3分钟至崮山路栖山路公交站，满足员工通勤需求。
（二）高端配套，商务生态
项目以“工作-生活-社交”一体化理念打造商务生态圈，配套设施完善：
l 商业设施：B1至3层规划为精品商业街区，引入米其林餐厅、精品超市、健身会所等高端业态；步行10分钟可达国金中心、正大广场两大商圈，银行、酒店、会展中心等商务配套一应俱全。
l 餐饮选择：周边汇聚坎爷秘制火锅、老山东鲁菜馆、上海浦东丽晶酒店等，满足商务宴请与日常用餐需求。
l 休闲娱乐：步行范围内可达滨江步道、城市公园及多家五星级酒店，支持团队建设与高端接待。
l 智能办公：全楼搭载物联网管理系统，集成人脸识别门禁、智能电表、环境监测等12大子系统，支持5G信号与千兆光纤入户；采用Low-E双层中空玻璃与垂直绿化体系，能耗较传统建筑降低30%，已获LEED金级认证。
（三）品质物业，服务升级
由陆家嘴物业管理有限公司提供服务，物业费36-38元/平方米/月（含空调费用），服务内容涵盖：
l 基础服务：24小时安保监控、智能派梯、环境监测，企业服务响应时效控制在15分钟以内。
l 增值服务：提供双语接待、活动策划等200余项服务，定期举办政企对接会与人才发展论坛；联合律师事务所提供免费法律咨询，每月举办行业沙龙与创业孵化活动。
l 硬件维护：配备11部客梯、3部货梯及3部转换梯，高峰时段候梯时间≤30秒；VRV中央空调系统覆盖全楼，运营时间周一至周五8:00-18:00，物业费已包含空调费用。
三、租赁政策与支持
（一）灵活租赁方案
l 面积选择：提供350㎡、500㎡、1000㎡、1500㎡、1800㎡、2500㎡、3000㎡及整层5000㎡等多种面积，支持初创团队至大型企业的个性化布局。
l 装修形式：提供简装、精装及共享办公多种形式，精装套餐租金上浮10%-15%，签约赠3个月物业费；共享办公区工位月租800元起，含打印、网络、咖啡吧等基础服务。
l 租金优惠：日租金面议，根据面积、楼层及市场行情浮动；科技型企业可申请浦东新区租金补贴（最高50元/平方米/月），外资企业享1-3个月免租期。
（二）企业服务支持
l 行政代办：提供工商注册、税务申报等行政事务代办，降低企业运营成本。
l 会议中心：配备4K投影、同声传译系统的智能会议室，支持远程视频会议及大型研讨会。
l 停车配套：地下车位276个，月租金1200-1800元，配备新能源充电桩，满足员工及客户停车需求。
公安备案号 31010402007559号
