一、项目基础信息
上海绿地东海岸国际广场坐落于上海市浦东新区川沙路5558弄，地处川沙核心区位，是绿地集团MAX-MALL品牌旗下的精品力作。项目总建筑面积约14-22万平方米（不同统计口径略有差异），集体验式商业、甲级/LOFT写字楼、星级酒店等多元化业态于一体，是浦东近郊重要的商业地标。项目于2009年建成，2010年6月12日正式开业，凭借其卓越的规划与品质，迅速成为区域商务办公的热门之选。
二、区位优势
l 交通枢纽核心：项目毗邻地铁2号线川沙站，步行仅需3-5分钟即可抵达，同时与规划中的地铁21号线形成双轨交汇，构建起便捷的轨道交通网络。周边1公里内分布有12条公交线路，涵盖浦东17路、浦东32路、浦东41路、徐川专线等，可直达浦东国际机场、陆家嘴金融中心等核心区域。此外，项目距离上海绕城高速入口仅2公里，驾车15分钟可达陆家嘴，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场，形成“地铁+公交+自驾”的立体交通体系，为企业通勤与商务出行提供高效保障。
l 区域辐射强劲：项目地处浦东新区核心发展轴，3公里半径内覆盖浦东国际机场、上海迪士尼国际度假区、上海东站（在建）等重大交通节点，日均客流量超30万人次。同时，项目周边汇聚龙阳路交通枢纽、张江科学城等产业集聚区，形成强大的商务辐射效应，助力企业拓展市场版图。
三、配套设施
l 商业配套完善：项目自带超2万平方米的精品商业配套，涵盖高端餐饮、健身会所、银行网点、便利店等多元业态。裙楼商业引入了精品超市、特色餐饮、健身会所等品牌商户，满足企业员工日常消费与商务接待需求。此外，项目周边3公里内分布有百联川沙购物中心、恒越生活广场等大型商业综合体，进一步丰富商业选择。
l 生态空间丰富：项目以绿色生态为设计理念，获得LEED金级预认证。屋顶设置500平方米生态花园，绿化覆盖率超30%，为企业提供休闲放松的绿色空间。同时，项目内部规划有景观小品、喷泉等设施，营造舒适宜人的办公环境。
l 停车设施充足：项目配备智能停车系统，提供超1500个停车位（部分统计显示为2000个），搭载车牌自动识别、反向寻车等数字化功能，有效解决商务区停车难题。此外，周边共享单车、网约车停靠点布局密集，构建起“最后1公里”绿色出行解决方案。
四、写字楼产品
l 建筑规划：项目主体建筑采用双塔式玻璃幕墙结构，主楼高180米共38层，标准层面积约1500-2000平方米，层高4.2米，搭配10米挑高大堂，营造尊贵商务氛围。写字楼部分提供灵活分割单元，最小分割面积100平方米，得房率约70%，满足不同规模企业的办公需求。
l 硬件配置：项目配备12部高速三菱电梯，垂直交通效率领先同类项目；引入新风系统与VRV中央空调，办公区净高2.8米，架空地板高度达15厘米，为企业提供舒适的办公环境。此外，项目搭载5G全覆盖网络与物联网管理系统，集成智能停车导航、人脸识别门禁、能耗监测等功能，助力企业实现高效协同办公。
l 空间设计：写字楼内部采用无柱式设计，空间开阔通透，便于企业根据需求进行个性化装修。同时，项目规划有共享会议中心，配备同声传译系统与4K视频会议设备，可满足跨国企业的远程协作需求。
五、物业服务
项目由绿地集团自持管理，依托品牌实力提供全方位物业服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、全天候监控、公共区域精细保洁、绿化维护等，确保企业办公安全与环境整洁。此外，项目工程团队响应迅速，设施维修高效，为企业提供无忧后勤保障。物业费性价比高，服务细节到位，是商务办公的优质选择。
公安备案号 31010402007559号
