一、项目概述
上海和平莱茵广场是浦东康桥地区首座集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、商务办公于一体的一站式商业综合体。项目总建筑面积约9万平方米，涵盖5A甲级写字楼、五星级酒店及高端购物中心，致力于打造国际化、时尚化、多元化的商务生活空间。
二、区位优势
1. 核心地段
项目位于上海市浦东新区沪南路2651号，地处康桥镇中心，毗邻外环线出口，紧邻中环线、罗南大道、沪芦高速，形成立体交通网络。
2. 轨道交通
距离地铁11号线御桥站约700米，地铁16号线、18号线（建设中）环绕，30分钟直达陆家嘴金融中心、人民广场、南京路步行街等核心商圈。
3. 公交枢纽
周边覆盖沪南线、624路、975路等18条公交线路，通达龙阳路地铁站、张江高科技园区、迪士尼度假区等区域。
三、项目参数
1. 建筑规模
写字楼总建筑面积约6万平方米，共15层，标准层面积约1100平方米，层高3.6米，得房率约70%。
2. 硬件配置
l 电梯：4部三菱高速客梯、1部货梯，提升通行效率。
l 空调：集中式中央空调，支持24小时独立控制，满足企业灵活办公需求。
l 停车：地下车位约1000个，月租金400元/车（首辆车），配备智能停车系统。
l 网络：电信、联通、移动三网光纤接入，保障高速稳定网络环境。
3. 绿色节能
采用空气净化系统、节能照明设备及低辐射玻璃幕墙，获LEED绿色建筑认证，降低企业运营成本。
四、配套服务
1. 商业配套
自带5万平方米高端购物中心，涵盖星巴克、美罗城、屈臣氏等国际品牌，以及时尚百货、主题餐饮、精品超市等业态，满足员工日常消费需求。
2. 生活配套
l 医疗：御康医院、仁济医院等三甲医院近在咫尺。
l 教育：建桥学院、尚德实验学校等优质教育资源环绕。
l 银行：中国银行、建设银行、工商银行等金融机构提供便捷金融服务。
3. 商务支持
提供24小时安保、物业管理、会议室预订、免费停车等增值服务，助力企业高效运营。
五、租赁信息
1. 租金区间
2.6元/平方米/天至3.3元/平方米/天，具体价格根据楼层、面积及租期协商确定。
2. 灵活租赁
面积范围110平方米至1040平方米，支持自由分割与定制装修，满足不同规模企业需求。
3. 优惠政策
提供1-3个月免租期，押付方式灵活，支持长租优惠及老客户续约奖励。
六、项目亮点
1. 区位价值
地处张江科创板块核心区域，毗邻迪士尼度假区、前滩国际商务区，共享区域发展红利。
2. 品牌背书
由和平饭店与富海中心联合开发，戴德梁行提供专业物业管理，确保服务品质与资产增值。
3. 生态办公
项目绿化率超30%，配备屋顶花园与休闲广场，打造低密度、高舒适度的生态办公环境。
公安备案号 31010402007559号
