一、项目概况

上海BHC中环中心位于上海市浦东新区沪南路2218号，地处北蔡御桥商贸圈核心区域，毗邻中环高架及罗山路高架，形成立体交通网络。项目总建筑面积约10.6万平方米，由两栋24层的双子塔楼及3层商业裙房组成，是集商业、办公于一体的综合性地标建筑。建筑外立面采用现代化玻璃幕墙设计，搭配ArtDeco风格立面，9米挑高大堂彰显高端商务气质。

二、核心区位优势

l 地理坐标：项目占据浦东新区中环旁黄金地段，紧邻张江高科技园区、陆家嘴软件园等产业集群，形成“15分钟经济圈”，便于企业拓展业务合作。

l 交通网络：

l 轨道交通：距离地铁11号线御桥站约800米，步行10分钟可达；规划中的13号线、18号线将形成三轨交汇，进一步提升区域通达性。

l 道路交通：毗邻中环高架、罗山路高架，自驾15分钟可达陆家嘴，30分钟直达虹桥枢纽；周边覆盖沪南路、杨高南路等主干道，形成“三纵三横”路网。

l 公交配套：周边设有御北路沪南路站、沪南路御桥路站等公交站点，覆盖581路、969路、沪南线等10余条公交线路。

三、建筑规划与配套设施

1. 办公空间：

l 提供65-1283平方米灵活出租面积，满足初创企业至跨国公司的多样化需求。

l 部分房源配备独立空调系统（VRV分户计量+新风系统），24小时自主控制温度，满足加班需求。

l 标准层高约4.5米，吊顶后净层高3.0米以上，得房率达70%，为企业提供宽敞舒适的办公环境。

l 电梯配置：每栋塔楼配备5部客梯+1部货梯，高峰时段候梯时间不超过30秒。

l 停车系统：地下车库设超千个停车位（部分资料提及657-707个），月租金1200元，缓解周边停车难题。

2. 商业配套：

l 1-3层为商业裙房，引入精品餐饮、咖啡厅、便利店等业态，满足日常消费需求。

l 3公里范围内汇聚宜家家居、红星美凯龙、复地万科活力城等商业综合体，形成一站式商务生活圈。

l 智慧化运营：引入智能安防系统、高速光纤网络及物联网管理平台，实现办公空间智能化管控；提供在线报修、会议室预约等数字化服务，提升运营效率。

四、物业服务与支持

物业管理：由上海绿城物业服务集团有限公司（部分资料提及杭州滨江物业、金城物业）负责物业管理，物业费为12元/平方米/月，包含公共区域清洁、安保、绿化维护等服务。

服务内容：

l 提供24小时安保巡逻、前台接待、清洁维护、设施维修等全方位物业服务。

l 设有商务中心，提供秘书服务、打印复印、快递收发等一站式商务服务。

l 定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，为入驻企业搭建交流与合作的平台。

l 优惠政策：针对长期租赁客户（3年以上），可享租金折扣或免租期支持。

五、租金与租赁信息

租金范围：根据面积、楼层及装修情况差异，租金范围在2.5-3.92元/平方米/天之间。例如：

l 100平方米小户型：约2.8-3.2元/平方米/天；

l 500平方米中户型：约2.5-3元/平方米/天；

l 1000平方米以上整层：约2-2.5元/平方米/天，部分精装房源价格上浮10%-15%。

l 租赁方式：支持整层或定制化分割租赁，满足不同规模企业的办公需求。

租赁热线：400-087-7868