一、项目概况
上海张江众创园坐落于张江科学城核心区域纳贤路800号，是张江集团重点打造的综合性国际众创孵化基地。项目总建筑面积23100平方米，共9层，以“甲级写字楼+孵化器”双模式运营，致力于构建具有国际影响力的科技创新生态圈，现已成为张江创新创业新地标。
二、核心优势
（一）区位交通：双轨枢纽，通达全球
项目紧邻地铁13号线中科路站（直线距离272米），21号线学林路站（规划中）近在咫尺，形成“双轨覆盖”的交通网络。周边汇聚浦东25路、1090路、1113路等10余条公交线路，20分钟直达浦东国际机场，30分钟覆盖陆家嘴金融区，为企业提供高效通勤保障。
（二）产业生态：名企环伺，资源集聚
作为张江科学城创新策源地，项目周边汇聚百度上海研发中心、惠普中国研发中心、霍尼韦尔总部、中国商飞研发中心等50余家世界500强企业，形成“信息技术+文化创意+生物医药”三大产业集群。园区内已入驻微软孵化器、方融科技、伯镭智能等300余家科技企业，年产值超百亿元，为企业提供产业链上下游协同发展的黄金机遇。
（三）空间配置：灵活高效，智慧赋能
l 租赁方案：提供50-2000平方米弹性办公空间，支持2-100人团队入驻，工位租金1000-1500元/人/月（含税、物业、水电、网络全包），满足初创企业到成熟企业的全周期需求。
l 硬件标准：标准层高2.8-3米，实用率75%，配备8部三菱客梯、200个停车位（月租400元），VRV24小时自控空调系统，移动/联通双网络覆盖。
l 智慧服务：搭载金晨物业智慧管理系统，提供人脸识别门禁、智能停车引导、能耗监测等数字化服务，降低企业运营成本。
（四）配套服务：全链支持，无忧创业
l 基础配套：园区内设全家便利店、星巴克咖啡、健身房、共享会议室、路演厅等设施，满足日常办公与休闲需求。
l 企业服务：提供工商注册、财税代理、法律咨询、投融资对接、政策申报等一站式服务，助力企业快速成长。
l 政策红利：入驻企业可申请张江专项资金补贴、房租孵化补贴、人才公寓等政策支持，降低创业门槛。
（五）物业保障：专业团队，品质服务
由上海金晨物业提供五星级服务，物业费15元/月/平方米，服务团队包含物业管理师、高级工程师等专业人才，提供24小时安保、绿化养护、设备维保等全方位保障，连续多年获评“上海市优秀物业管理项目”。
三、周边资源
l 商业配套：3公里内覆盖绿地缤纷广场、长泰广场、2049翡翠公园等商业综合体，满足餐饮、购物、娱乐需求。
l 教育医疗：毗邻上海科技大学、复旦大学张江校区、筑桥实验小学等优质教育资源；曙光医院、第九人民医院浦东分院提供医疗保障。
l 人才生态：张江科学城汇聚35.5万高端人才，园区与张江人才服务中心深度合作，为企业提供人才招聘、培训、落户等专项服务。
公安备案号 31010402007559号
