一、项目概况
诚信国际大厦位于上海市浦东新区外高桥保税区奥纳路188号，由上海诚信国际经贸有限公司（香港亚太集团全资子公司）投资开发，于2012年2月竣工。项目为集办公楼、通用厂房及保税仓库于一体的综合性园区，总建筑面积约30,945.5平方米，绿化面积2,853平方米，总投资8,200万元。
二、核心区位优势
l 交通网络：双地铁覆盖，步行可达地铁6号线航津路站与外高桥保税区北站，临近10号线基隆路站；周边公交线路密集（815路、611路、外高桥3路等），30分钟车程覆盖浦东国际机场、虹桥枢纽。
l 政务与金融配套：步行范围内设有外高桥保税区管委会、工商税务机构，以及中国银行、招商银行、建设银行等六大银行网点，实现政务与金融服务一站式办理。
l 产业生态：地处外高桥保税区核心，享受海关“信用+管理”模式及企业对接机制，已吸引进出口贸易、机械科技等领域企业入驻。
三、建筑与空间参数
l 办公楼：共6层，建筑面积6,300平方米，可出租面积约7,000平方米，标准层面积约1,200平方米，层高3.2–4.6米，得房率70%。
l 通用厂房：建筑面积6,800平方米，配备2台客货两用电梯（载重2–3吨）及中央空调系统。
l 保税仓库：7层结构，建筑面积17,000平方米，配备4台3吨货运电梯（部分载重5吨）及装卸月台，支持集装箱货车作业。
l 车位配置：地上50个、地下100个停车位，提供免费停车服务。
四、配套设施
l 商业服务：大厦内设可容纳300人餐厅，底层配备银行、商务中心、咖啡厅；周边有星巴克、悦园自助餐厅等餐饮品牌。
l 住宿与休闲：邻近百艺人才公寓、上海外高桥自贸区美居酒店等；周边配备健身房、公园等休闲设施。
l 设备系统：全楼采用LED照明、品牌洁具与高档石材装饰，配备Mini商务中心、CCTV监控系统、电信宽带及100门直线电话接口。
五、物业服务
l 管理标准：由自营物业团队提供24小时安防、定时保洁及设备维护服务。
l 费用标准：物业管理费5–6元/平方米·月（不同来源略有差异）。
l 装修标准：酒店式装修风格，豪华大堂挑高5米，公共区域全系精装。
六、租赁信息
l 面积区间：办公空间35–1,500平方米灵活分割，满足初创团队至中大型企业需求。
l 租金参考：日租金约1.2–1.8元/平方米（具体因楼层、装修状态而异），物业费5–6元/平方米·月。
l 租赁政策：可提供免费注册地址、独立空调控制，部分房源支持拎包入驻。
公安备案号 31010402007559号
