项目概况

北京华龙天地大厦位于北京市海淀区西北旺东路10号院10号楼，地处中关村软件园二期核心腹地，总建筑面积约3.2万平方米，地上6层、地下2层，建筑高度21.6米，标准层面积约4800平方米，层高3.6米，外立面采用全玻璃幕墙设计，兼具科技感与通透性。作为海淀区科技创新载体升级示范项目，大厦以“智慧办公+产业生态”为核心定位，服务于数字经济、人工智能、航空航天等领域的科技企业。

区位优势

• 科创核心区位：紧邻中关村软件园二期，与腾讯、百度、新浪等头部科技企业形成产业集聚效应，深度融入中关村科学城创新生态圈。

  
  

• 立体交通网络：距地铁13号线西二旗站、16号线马连洼站约1公里，地铁18号线（在建）上地软件园站步行可达；京新高速、北清路等主干道环绕，30分钟通达中关村、上地信息产业基地等核心区。

  
  

• 政策红利加持：享受中关村国家自主创新示范区政策支持，可申请“一企一策”专项扶持，助力企业对接政府资源与产业服务。

  
  

建筑配置与设施

• 空间规划：

  • 灵活分割：支持145㎡至整层定制，交付状态含精装与遗留装修可选，配备现有办公家具或支持第三方个性化改造。

  • 智能硬件：双管制风机盘管空调系统、PM2.5新风过滤、智能照明及安防系统，部分区域配置数字孪生管理系统实现能耗优化。

  
  

• 绿色节能：

  • 顶部光伏发电系统年发电量超80万度，雨水回收装置实现水资源循环利用，建筑获评绿建二星标准。

  
  

• 配套服务：

  • 商业配套：楼内设瑞幸咖啡、便利店、图文快印及员工餐厅；地下一层规划共享会议室与多功能厅。

  • 健康生态：60%绿化率低密花园空间，20米挑空沐光中庭，600个地下固定车位（含新能源充电桩）。

  
  

产业生态与服务

• 智慧办公体系：

  • 景天创筹自研“五恒无感全域智控系统”，实现恒温（20-26℃）、恒湿（40%-60%RH）、恒氧（新风量33m³/h）、恒净（PM2.5≤15μg/m³）、恒静（噪音≤45dB）环境。

  • 数字孪生平台实时监测楼宇运行状态，支持远程会议预约、能耗分析及空间使用效率优化。

  
  

• 企业全周期服务：

  • 基础服务：工商注册（北清路工商所）、财税代理、法律咨询及知识产权保护。

  • 资源链接：对接中关村科技金融服务驿站、海淀区人力资源联盟，提供融资对接与技术转移支持。

  • 社群活动：定期举办企业家沙龙、行业论坛及员工健康活动，促进产学研合作。

  
  

租赁信息

• 租金模式：4-5.4元/㎡/天（含物业费、基础空调费），支持长租（1年起）、短租及联合办公方案，可享免租期政策。

  
  

• 费用明细：

  • 能源费：电费1.2元/度（含公摊），制冷（6-9月8:00-18:00）与供暖（11-3月）期间免费。

  • 停车费：地面非固定车位500元/月，地下固定车位600元/月。

  
  

• 入驻流程：提供专属铂金管家全程对接，3个工作日内完成签约及入驻准备。

  
  

结语

华龙天地大厦以智慧化空间、全产业链生态及高性价比运营模式，成为海淀区科技创新企业的理想载体。现房即租，即刻赋能企业高效成长。如需深度咨询或预约看房，请联系租赁专线：400-087-7868。