北京朔黄发展大厦是位于海淀区中关村西区的甲级智能写字楼，由国能朔黄铁路发展有限责任公司（原朔黄铁路发展有限责任公司）开发，2011年8月正式投入使用，2012年通过竣工验收备案。大厦总建筑面积约5.93万平方米，地上18层、地下4层，建筑高度75米，外立面采用低辐射玻璃幕墙与竖向金属线条设计，形似“彩蝶飞舞”，融合现代美学与功能性。作为国家能源集团旗下企业打造的标杆项目，大厦定位为能源科技与创新企业的总部办公载体，配备智能化管理系统、共享空中花园及高端商务配套，曾获2012-2013年度中国建设工程鲁班奖，是海淀区稀缺的绿色节能型甲级写字楼代表。

核心信息

1. 地理位置

   • 地址：北京市海淀区彩和坊路6号（中关村西区海淀北二街）

   • 区域：海淀区中关村核心区，毗邻中关村大街、北四环，距地铁4号线中关村站约160米，10号线海淀黄庄站约1公里。

2. 建筑参数

   • 总建筑面积：59,285平方米

   • 占地面积：4,700平方米

   • 楼层结构：地上18层（办公区）+地下4层（停车场）

   • 标准层面积：约3,000平方米（无梁柱设计，可灵活分割）

   • 层高：大堂10米，标准层3.2米（净高2.8米）

   • 客梯数量：8部进口通力电梯，2部货梯

   • 空调系统：大温差冷冻水风机盘管+新风系统（8:00-20:00运行）

   • 物业费：17元/平方米·月

   • 车位：地下248个（含新能源充电桩）。

3. 交通配套

   • 地铁：4号线中关村站（步行约3分钟）、10号线海淀黄庄站（步行约10分钟）

   • 公交：中关村南站（384路、549路等20余条线路）、中关村东站（快速直达专线）

   • 自驾：紧邻北四环、中关村大街，快速通达金融街、CBD等核心商圈。

4. 商业及服务配套

   • 商业：中关村创业大街、华熙LIVE、领航科技大厦底商（3公里内50+餐饮、便利店）

   • 办公配套：18层商务会所（含健身馆、影院、西餐厅）、员工餐厅、共享空中花园

   • 医疗：3公里内301医院、北京大学第三医院（车程15分钟）

   • 教育：八一学校（国际部）、中关村第二小学（万泉河分校）等。

5. 租赁信息

   • 租金范围：6.5-9元/平方米·天（整层租赁为主，面积2000-5,600平方米可选）

   • 交付标准：精装修交付，支持个性化改造

   • 优惠政策：符合中关村科技园标准的企业可申请租金补贴及税收优惠

   • 入驻企业：国家能源集团、新浪微博、畅游网络、中国城市科学研究会等。

特色亮点

• 绿色节能标杆：采用双层玻璃幕墙、太阳能光电屋顶及LED照明系统，综合节能率达30%，获国家优质工程奖项。

• 人性化空间设计：每两层设置共享空中花园，搭配多维植物景观；10米挑高大堂强化空间纵深感，提升商务体验。

• 产业生态聚合：聚焦能源科技与人工智能领域，形成“技术研发+总部办公+成果转化”一体化产业链，与周边中关村软件园、清华科技园形成协同效应。

• 智能运维系统：机电系统集成天花板灯具、空调及消防设施，管线隐蔽式布局，提升空间利用率与运维效率。

用户评价

• 优势：地段稀缺性显著、交通便利、绿色建筑认证齐全、商务配套高端。

• 不足：部分楼层视野受周边建筑遮挡；车位配比略紧张（高峰期需提前预约）。

联系方式

如需租赁或了解更多详情，请联系官方租赁热线：400-087-7868。

（注：以上信息综合自房产平台及开发商披露数据，具体以实际签约为准。）