北京双天大厦是位于海淀区中关村核心区的乙级智能写字楼，由中国气象局开发，1999年12月竣工，总建筑面积约8833平方米，地上15层、地下1层，框架式主体结构，层高3.2米，标准层面积600平方米，得房率约75%。大厦定位为科技型中小企业办公载体，集写字间、餐饮及商务配套于一体，地下一层至地面二层为底商，三层至五层为对外出租办公区，单间面积25-102平方米，配备2部客梯、1部货梯及智能化管理系统，现由北京双天物业管理，物业费4元/平方米·月。其地理位置优越，紧邻北三环与中关村大街交汇处，与双安商场、人民大学隔街相望，属海淀高新技术密集区，享受区域政策红利。

核心信息

1. 地理位置

   • 地址：北京市海淀区北三环西路甲30号（双安商场东200米）

   • 区域：海淀区中关村科技园核心区，隶属燕园街道校内社区，毗邻中关村大街、北三环，距地铁4号线人民大学站约700米，10号线知春里站约1公里。

2. 建筑参数

   • 总建筑面积：8,833平方米

   • 楼层结构：地上15层（办公区）+地下1层（停车场）

   • 单层面积：标准层600平方米（可分割为20-100㎡灵活空间）

   • 层高：大堂4.5米，标准层3.2米（净高2.6米）

   • 电梯配置：2部客梯、1部货梯

   • 空调系统：分体式中央空调（24小时自控）

   • 物业费：4元/平方米·月

   • 车位：地上1个，地下80个（含新能源充电桩）。

3. 功能布局

   • 办公区：3-5层为对外出租办公空间，支持毛坯/简装交付

   • 商业配套：B1-2层含便利店、餐饮门店（如麦当劳、星巴克）

   • 共享设施：24小时安保、智能快递柜、文印区、公共休息区。

4. 交通配套

   • 地铁：4号线人民大学站（步行约8分钟）、10号线知春里站（步行约10分钟）

   • 公交：425路、619路、718路等20余条线路，覆盖海淀、西城核心区

   • 自驾：紧邻北三环、中关村大街，快速通达金融街、CBD等商圈。

5. 租赁信息

   • 租金范围：5-8.5元/平方米·天（毛坯至精装可选）

   • 租赁方式：整层租赁或分割租赁，支持月租、季租、年租

   • 优惠政策：符合中关村科技园标准的企业可申请租金补贴及税收减免

   • 入驻企业：中小型科技企业、教育机构、文化创意公司等。

特色亮点

• 黄金地段：北三环与中关村大街交汇处，紧邻双安商圈，商务氛围浓厚。

• 灵活空间：单间面积小至25平方米，适合初创团队及小微企业入驻。

• 成熟配套：地下停车场、商业餐饮、共享设施一应俱全，降低企业运营成本。

• 政策支持：享受海淀区高新技术企业的财税优惠及人才引进政策。

用户评价

• 优势：租金性价比高、交通便利、生活配套完善。

• 不足：楼龄较长（建成于2000年前后），外立面以石材为主，缺乏现代化设计；部分楼层隔音效果一般。

联系方式

如需租赁或了解更多详情，请联系官方租赁热线：400-087-7868。

（注：以上信息综合自房产平台及物业披露数据，具体以实际签约为准。）