北京荷清大厦是位于海淀区荷清路3号的综合性商务写字楼，地处清华大学东北方位，由北京和清物业管理有限公司运营管理，2010年建成。项目融合科研办公、产业孵化及生活服务功能，聚焦高新技术研发与创新领域，周边聚集清华大学高技术实验室、未来芯片高精尖创新中心等顶尖科研机构，并配套人才公寓及生态休闲设施。作为海淀区“产学研”融合示范项目，大厦以绿色低碳设计、智慧化管理和便捷区位优势，成为中关村科学城北扩区的标杆性商务载体。

核心信息

1. 地理位置

   • 地址：北京市海淀区荷清路3号（清华大学东北门东侧约800米）

   • 区域：海淀区中关村科学城北延区，北邻北五环箭亭桥，南靠清华大学，西接圆明园，东连地铁13号线五道口站，距首都国际机场30分钟车程，金融街20分钟车程。

2. 建筑参数

   • 建成年代：2010年

   • 总楼层数：地上多层（具体层数未公开），含A座独立楼宇

   • 单层面积：约1,800-2,500平方米（可分割租赁）

   • 层高：标准层净高2.8米

   • 电梯配置：多部客梯（品牌未标注）

   • 空调系统：中央空调（分户计量）

   • 物业费：未公开（参考周边约20-25元/平方米·月）

   • 车位：园区内设地下停车场，租金约600-800元/个/月。

3. 功能布局

   • 办公区：以整层租赁为主（1,800-2,500㎡），支持实验室、研发中心等定制化空间改造，部分楼层已入驻美团外卖柜、未来芯片技术高精尖创新中心等企业。

   • 科研配套：

     • 清华大学高技术实验室、未来芯片高精尖创新中心

     • 博士后公寓（入住率98%），解决科研人才职住平衡。

   • 商业及休闲：

     • 园区：咖啡简餐、便利店、健身中心（含网球场、篮球场、跑道）

     • 周边3公里：清华大学附属中学、凯时广场、八家地郊野公园。

4. 交通配套

   • 地铁：13号线五道口站（步行约5分钟）、4号线圆明园站（步行约10分钟）。

   • 公交：中关村南站（302路）、清华东路西口站（多路公交）。

   • 自驾：紧邻北五环、清华东路，10分钟直达中关村，15分钟至首都国际机场。

5. 绿色与智慧化

   • 低碳设计：采用分布式光伏发电系统，年发电量达一定规模；水源热泵技术改造中，预计2026年底完成。

   • 智能管理：24小时安防监控、智能门禁系统、能耗监测平台。

   • 生态景观：绿化覆盖率超30%，园区内种植银杏、枫树等植被，打造四季景观步道。

特色亮点

• 科研生态闭环：毗邻清华大学等高校，形成“实验室-孵化器-产业加速器”链条，支持技术转化与产学研合作。

• 职住平衡社区：自建人才公寓，配套完善，满足科研人员居住与生活需求。

• 低碳标杆：光伏发电与水源热泵技术应用，降低运营碳排放，获政策支持。

• 灵活空间适配：大开间布局与定制化改造能力，满足实验室、研发中心等特殊需求。

入驻企业及机构

• 科技企业：美团外卖柜、未来芯片技术高精尖创新中心

• 科研机构：清华大学高技术实验室、东升派出所户籍室

• 配套服务：清华大学后勤保障基地、京西北集团。

用户评价

• 优势：区位优势显著（近清华、交通便利）、绿色生态设计、科研资源密集。

• 不足：部分设施较陈旧（如外立面无智能屏显）；车位紧张，高峰期需错峰使用。

联系方式

如需租赁或了解更多详情，请联系官方租赁热线：400-087-7868。

（注：以上信息综合自房产平台及物业披露数据，具体以实际签约为准。）