北京海润亿达中心位于北京市海淀区万泉河路辅路与万柳东路交叉口东北40米，地处中关村科学城核心辐射区，紧邻万柳商圈与上地信息产业基地。项目由北京海润房地产开发有限公司开发运营，总建筑面积约6.8万平方米，地上15层、地下3层，建筑高度60米，外立面采用全玻璃幕墙与金属线条结合设计，配备智能化楼宇管理系统及中央空调。作为海淀区“科技+金融”融合发展的标杆项目，海润亿达中心聚焦互联网、人工智能及金融科技领域，提供灵活分割的办公空间及高端商务配套服务，已吸引多家独角兽企业及跨国机构入驻，是海淀区南部重要的产城融合示范性商务载体。

核心信息

1. 地理位置

   • 地址：北京市海淀区万泉河路辅路与万柳东路交叉口东北40米

   • 区域：海淀区万柳商圈，北邻中关村软件园，南接颐和园，东靠圆明园，西连清华科技园，距地铁4号线/10号线苏州街站约800米，15分钟车程可达金融街及首都国际机场。

2. 建筑参数

   • 总建筑面积：约68,000平方米

   • 楼层结构：地上15层（办公区）+地下3层（停车场+商业）

   • 标准层面积：约1,200-1,500平方米（得房率72%）

   • 层高：首层5.5米，标准层3米（净高2.6米）

   • 电梯配置：客梯4部（日立品牌），货梯1部

   • 空调系统：中央空调（分户计量，24小时供应）

   • 物业费：约28元/平方米·月（含基础保洁、安保及设备维护）

   • 车位：地下停车场（共450个车位，租金700-900元/个/月）

   • 绿化率：35%，容积率4.0。

3. 功能布局

   • 办公区：3-13层为租赁空间，支持整层（1,200-1,500㎡）或分割租赁（80-800㎡），含独立办公室、开放式工位及共享会议室，可定制化装修。

   • 商业及配套：

     • 地下商业：便利店、咖啡简餐（瑞幸咖啡、星巴克）、健身中心

     • 地上商业：首层设高端商务接待中心、银行网点（工商银行、招商银行）

     • 周边3公里：万柳商业MALL、新中关购物中心、中关村壹号。

   • 共享设施：

     • 智能会议中心：配备视频会议系统及远程协作设备

     • 员工餐厅：地下一层自助餐厅（200人容量）

     • 休闲空间：屋顶花园、冥想室、快递驿站。

4. 交通配套

   • 地铁：4号线/10号线苏州街站（步行约10分钟）、16号线万泉河桥站（车程5分钟）

   • 公交：万柳东路南口站（302路、361路、528路等15条线路）

   • 自驾：紧邻北五环、万泉河路，10分钟直达中关村，20分钟至三里屯。

5. 租赁信息

   • 租金范围：6.8-9.5元/平方米·天（精装交付，含物业费）

   • 交付标准：

     • 精装：含基础办公家具、网络布线及品牌家电

     • 毛坯：裸顶、水泥墙，支持定制隔断及装修

   • 优惠政策：

     • 高新技术企业可申请海淀区租金补贴（最高30%）及税收减免

     • 连续租赁3年以上享8.5折优惠，首年签约赠2个月免租期。

特色亮点

• 黄金区位赋能：中关村科学城与海淀南部创新走廊交汇点，1公里内覆盖中关村软件园、百度科技园等头部企业集群，形成“技术+资本”生态圈。

• 智慧化办公生态：配备能耗监测系统、智能安防设备及线上会议平台，支持远程协作与数据安全管理。

• 产学研融合平台：与清华大学、北京大学等高校合作，提供技术转化、人才对接及政策申报服务，打造科创企业孵化基地。

• 绿色建筑认证：获LEED金级认证，采用Low-E玻璃幕墙及雨水回收系统，综合节能率达30%。

用户评价

• 优势：交通便利性突出（地铁+公交直达核心区）、商业配套高端完善、租金性价比优于中关村核心区同类物业。

• 不足：部分楼层净高受限（仅2.6米），影响空间通透感；高峰期周边道路易拥堵。

联系方式

如需租赁或了解更多详情，请联系官方租赁热线：400-087-7868。

（注：以上信息综合自房产平台及物业披露数据，具体以实际签约为准。）