重庆大坪英利·大融城位于重庆市渝中区大坪商圈核心，是集超甲级写字楼、高端商业、五星级酒店于一体的城市综合体地标。项目总建筑面积约28万平方米，主楼高200米，地上45层，地下6层，以“垂直城市”为设计理念，外立面采用双银LOW-E玻璃幕墙与流线型造型，实现自然采光与节能降耗的平衡。

作为英利集团与光大控股联合打造的核心项目，大厦于2014年建成，2023年完成智能化升级，配备人脸识别门禁、智能停车系统及楼宇自控平台。其区位优势显著，毗邻轻轨1/2号线大坪站，步行至解放碑、观音桥商圈均约15分钟，是渝中区商务办公与商业消费的融合典范。

核心信息

1. 建筑与空间

   • 高度与结构：总高200米，地上45层，地下6层，标准层面积约1500-2000平方米，层高4.2米，净高3米，得房率约70%。

   • 功能分区：

     • B1-F5层：商业综合体（大融城购物中心），含智能停车场（2000个车位）、地铁接驳口及餐饮娱乐配套。

     • 6-44层：国际甲级写字楼，配备17部西子奥蒂斯电梯（低区3.5米/秒，高区6米/秒），支持智能分区调度。

     • 45层：云端会客厅，含360度观景台、无边际泳池及高端会议中心。

2. 硬件配置

   • 能源系统：VAV变风量中央空调+双回路供电，能耗较传统建筑降低18%，获LEED金级认证。

   • 智能设施：

     • 平安集团合作智慧管理系统，集成能耗监测、安防预警、空间预约等20项功能。

     • 千兆光纤+5G全覆盖，屋顶光伏发电满足公共区域20%用电需求。

3. 区位与交通

   • 核心地段：大坪“金三角”核心区，步行至轨道交通1/2号线大坪站约3分钟，距江北机场20分钟车程。

   • 立体交通：

     • 轨道：1/2号线大坪站（无缝接驳B1层）。

     • 公交：40余条线路覆盖主城区，包括402路、421路等。

4. 租赁与费用

   • 租金：约45-55元/㎡·月（整层租赁可议价），200㎡标准单元月租金约9000-1.1万元。

   • 物业费：18元/㎡·月（含基础空调维护及公共区域能耗）。

   • 停车费：临停5元/小时（封顶35元/天），固定车位800-1200元/个/月。

5. 入驻企业与配套

   • 企业集群：金融类企业占比35%（如平安系机构），科技企业占28%，专业服务（律所、咨询）占22%。

   • 商业生态：

     • 自带10万平方米体验式商业，已签约星巴克甄选、蔚来中心、万达影院等品牌。

     • 地下连廊直通龙湖时代天街、万科锦程等商业体，形成8分钟商务生活圈。

特色亮点

• 复合业态：写字楼与购物中心、酒店无缝衔接，实现“办公+消费+居住”一体化生态。

• 历史对话：毗邻罗汉寺文旅街区，形成“千年古刹+现代天际线”的时空交融场景。

• 投资保障：首创10年租金收益抵押月供模式，投资者可享零月供托管服务。

租赁咨询

如需了解房源详情或预约高空观景体验，请联系专属顾问：

租赁电话：400-087-7868（工作日9:00-18:00，提供中英文服务）

注：以上信息综合自项目公开资料及运营方披露数据，部分数据可能存在动态调整，具体以实际签约为准。