一、项目概述

上海永达国际大厦矗立于浦东新区龙阳路2277号，是集现代化商务功能与高端办公体验于一体的地标性建筑。项目总建筑面积约48,026平方米，总高度100米，共23层（另有说法为28层），由永达集团投资开发，第一太平戴维斯提供国际化物业管理服务。作为浦东核心商务区的标杆项目，大厦以“高效、智能、生态”为核心理念，为企业提供国际化商务平台。

二、核心优势

（一）区位价值：四轨交汇，通达全球

1. 交通枢纽

项目毗邻轨道交通2号线、7号线、16号线、18号线及磁浮龙阳路站，形成“五轨交汇”立体网络，步行至地铁站仅需5-8分钟。周边龙阳路立交连接内环与中环高架，15分钟直达陆家嘴金融城，25分钟抵达浦东国际机场，为企业商务出行提供极致便利。

2. 产业集群

地处陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、张江高科技园区三大国家级开发区交汇处，毗邻上海新国际博览中心，形成“金融+科技+会展”产业生态圈，助力企业链接全球资源。

（二）硬件配置：国际标准，智能领先

1. 建筑设计

采用立体梭型玻璃幕墙设计，标准层高4米（净高2.9米），得房率达70%，空间通透开阔。屋顶花园运用垂直绿化技术，种植超200种观赏植物，打造城市天然氧吧。

2. 智能系统

配备美国江森5A级智能化管理系统（楼宇自动化、通讯自动化、办公自动化、消防报警自动化、安保监控自动化），德国西门子程控交换机，支持电信、联通、移动三网覆盖，满足企业高速数据传输需求。

3. 绿色节能

作为上海首个获得LEED铂金级认证的存量改造项目，大厦通过雨水回收、光伏发电系统实现年减排二氧化碳1200吨，公共区域能耗降低58%，垃圾分类处理系统资源化利用率超90%。

（三）配套服务：全维生态，赋能发展

1. 商务配套

3-5层打造1.2万平方米商业集群，引入米其林餐厅、精品咖啡吧、高端健身中心及24小时便利店；35层空中会客厅配备全景落地窗会议室与商务茶歇区，可承办10-50人高端洽谈。

2. 停车资源

提供240个停车位（地下210个+地上30个），月租金1500元/位，配备智能停车管理系统，缓解企业停车难题。

3. 物业服务

第一太平戴维斯提供全英文服务，涵盖工商注册、税务筹划、政策咨询等68项增值服务。智能访客系统实现人脸识别+二维码双重验证，200余个高清摄像头构建安防网络，疫情期间增设无接触配送机器人与空气净化消毒系统。

（四）企业生态：资源聚合，创新孵化

1. 行业交流

每季度举办行业领袖沙龙、投资路演等活动，已吸引超200家企业参与资源对接，形成“金融+科技+贸易”产业联盟。

2. 企业加速计划

针对成长型企业推出专项扶持计划，已助力15家初创企业获得A轮融资，提供投融资对接、市场推广等一站式服务。

三、租赁信息

l 出租面积：220-1500平方米灵活组合（主力户型：220㎡、280㎡、330㎡、550㎡、1500㎡整层）

l 租金价格：3.5-6.5元/平方米/天（精装修房源报价略高，以实时房源为准）

l 物业费：31元/平方米/月（含中央空调费用）

l 空调系统：集中式中央空调，开放时间周一至周五8:00-18:00（加时费300元/小时）

l 电梯配置：客梯6部+货梯2部，梯速2.5米/秒，高峰期等待时间短

租赁热线：400-087-7868