一、项目概况

上海沃众创业园坐落于浦东新区康杉路108弄，地处北蔡御桥商贸区核心地段，是集现代化办公、科技创新、商务交流于一体的综合性商务园区。项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积近10万平方米，分两期开发，一期于2018年投入使用，二期于2021年盛大启航，共设有12栋独立办公楼宇，每栋楼层高度从6层至18层不等，灵活满足不同规模企业的办公需求。

二、区位优势

l 交通枢纽：沃众创业园紧邻地铁2号线与14号线交汇站，出站即达园区，无缝对接上海各大商务区及交通枢纽。同时，园区周边多条公交线路交织成网，驱车前往上海虹桥国际机场仅需约30分钟车程，至浦东国际机场也不过45分钟，极大便利了国内外商务往来。

l 产业聚集：园区紧邻张江高科技园区、陆家嘴金融贸易区，便于企业获取行业资讯，促进交流合作，形成产业聚集效应。

三、配套设施

l 现代化建筑：园区整体设计采用现代简约风格，以玻璃幕墙与钢结构为主，既展现了企业的开放与透明，又保证了室内的充足采光与自然通风。标准层面积从1200平方米至1500平方米不等，层高达到4.5米，承重达500kg/㎡，可满足实验室及中试车间的特殊需求。

l 智能化管理：二期项目中引入的“智慧楼宇”概念，通过物联网技术实现能耗管理、环境监测等多维度智能化管理，引领未来办公新风尚。

l 商务生活配套：园区内设有共享会议室、健身房、游泳池、员工餐厅、咖啡吧、茶水间等设施，为企业员工提供全方位的生活与休闲服务。此外，园区还自建商务中心，提供一站式企业服务，包括工商注册、税务咨询、法律支持等，极大节省了企业运营成本与时间成本。

l 商业配套：周边5公里范围内，汇聚了众多高端酒店、购物中心、餐饮娱乐设施，如万豪酒店、正大广场等，无论是商务宴请还是员工团建，都能找到理想去处。

四、物业服务

l 专业团队：沃众创业园拥有一支专业高效的物业管理团队，24小时响应企业需求，从日常清洁维护到紧急故障处理，无不体现出细致入微的服务态度。

l 安全保障：园区配备24小时安保系统，监控全覆盖，保障入驻企业安全。同时，引入智能停车管理系统，有效解决停车难题，提升园区整体管理效率。

l 增值服务：物业团队定期组织企业交流活动，促进资源对接。此外，还提供工商注册、财税咨询、政策申报等30余项增值服务，助力企业专注核心业务发展。

五、租赁信息

l 租金范围：沃众创业园租金价格根据面积、楼层、装修等因素有所不同，大致在2.4-3.6元/平方米/天之间。相较于周边其他高档写字楼，沃众创业园凭借其优越的地理位置、现代化的设施、优质的服务和灵活的空间布局，具有较高的性价比。

l 免租期与租赁方式：园区提供一定的免租期和灵活的租赁方式，支持整层或定制化分割租赁，满足不同规模企业的办公需求。对于初创企业或预算有限的企业来说，还可以根据实际情况与园区协商租金和免租期等条款，进一步降低企业的办公成本。

租赁咨询热线：400-087-7868