一、项目概况
上海兰村大厦（又称蓝村大厦）坐落于上海市浦东新区东方路1381号，地处陆家嘴金融贸易区辐射范围内，毗邻南浦大桥，是集办公、商业、休闲于一体的综合性商务楼宇。大厦竣工于1998年，总建筑面积约34,122平方米，建筑总高29层，其中地上28层，地下3层，标准层高及净高均为2.8米，大堂层高8.3米，彰显大气与尊贵。
二、区位优势
1. 核心地段，交通枢纽
兰村大厦占据城市黄金中轴线，紧邻地铁4号线与6号线蓝村路站，步行仅需数米即可到达，周边覆盖超过40条公交线路，形成立体化交通网络。自驾可通过东方路、浦建路快速接入内环高架，30分钟内可达上海中心、环球金融中心等地标建筑，商务出行高效便捷。
2. 商圈辐射，资源集聚
项目位于塘桥商圈核心，周边3公里范围内覆盖百余处教育机构、医疗机构及商业设施，包括仁济医院东院、联华超市、富都广场购物中心等，满足企业商务宴请、员工生活及医疗保障等多元化需求。
三、配套设施
1. 硬件配置，国际标准
外立面：采用节能高效的LOW-E玻璃幕墙，提升现代美感的同时确保室内自然采光与通风。
办公空间：提供50-2000平方米灵活办公面积，每层配备高速电梯（客梯4部，货梯2部），确保垂直交通效率。
智能化系统：集成IC一卡通控制、闭路电视监控、门传感器监视、24小时巡逻及停车车牌识别系统，全方位保障安全。
绿色节能：分体空调系统由租户自控，灵活节能；配备循环水利用、太阳能发电等环保设施，践行可持续发展理念。
2. 商业配套，一站式服务
大厦内设餐饮、娱乐、健身等商业设施，周边汇聚蓝村火锅一条街、塘桥公园、国美电器等，形成“工作-生活-娱乐”闭环生态。此外，大厦支持电信、联通、铁通、移动等多家运营商网络，满足企业多样化通信需求。
3. 车位配置，充足便利
提供地上50个、地下260个停车位，月租金600元/位，有效解决企业员工停车难题。
四、物业服务
专业团队，全周期支持
兰村大厦由上海潍坊物业公司负责管理，物业费为2.6元/平方米·月，服务涵盖：
l 基础服务：24小时安保巡逻、日常清洁维护、设施设备维修保养、绿植养护等。
l 增值服务：商务秘书服务、法律咨询服务、税务筹划指导、企业注册咨询等，助力企业降本增效。
l 社群运营：定期举办行业论坛、创业沙龙、企业对接会等活动，搭建资源共享平台，促进企业间合作共赢。
五、租赁信息
灵活租期，多元选择
l 在租面积：60-2000平方米，涵盖小户型精装办公室及大平层总部空间。
l 租金区间：3.45-3.8元/平方米·天，性价比优势显著。
l 政策支持：作为上海市重点发展商业项目，享受税收优惠、租金补贴等扶持政策。
公安备案号 31010402007559号
