一、项目概况
上海四方通讯大厦坐落于上海市浦东新区崂山路689号，地处陆家嘴浦电路与崂山路交汇处，是八佰伴商圈内标志性的乙级写字楼。项目总建筑面积约64,050平方米，由奥捷房地产（上海）有限公司开发，建筑结构为砖混结构，总楼层6-8层，标准层高3.5米，净高3米，提供灵活的办公空间选择。
二、区位优势
核心地段：项目位于浦东内环内，毗邻陆家嘴金融贸易区，坐拥上海国际金融中心的核心区位优势。
交通枢纽：
l 地铁网络：距离地铁6号线浦电路站约378米，步行5分钟可达；地铁4号线浦电路站约717米，地铁2号线世纪大道站约938米，形成三轨交汇的立体交通网络。
l 公交系统：周边覆盖451路、789路、隧道夜宵线等十余条公交线路，通达全城。
l 自驾便利：紧邻世纪大道、杨高南路等城市主干道，15分钟直达陆家嘴环路，30分钟覆盖虹桥枢纽。
三、配套设施
1. 商业生态：
l 购物休闲：九六广场、世纪汇广场等大型商业综合体近在咫尺，满足商务宴请、员工餐饮及日常消费需求。
l 酒店服务：周边汇聚桔子酒店、思宇精选酒店等中高端住宿选择，为商务差旅提供便利。
l 金融服务：中国工商银行、中国银行、上海银行等10余家银行网点环绕，支持企业高效办理金融业务。
2. 生活配套：
l 医疗资源：上海交通大学医学院附属仁济医院东院、潍坊社区卫生服务中心等医疗机构为入驻企业员工提供健康保障。
l 教育氛围：明珠小学B区、上海纽约大学等优质教育资源环伺，提升区域文化底蕴。
3. 内部配置：
l 智能化系统：配备中央空调、24小时安保监控、智能化访客管理系统，打造安全高效的办公环境。
l 电梯服务：6部客梯高效分流，减少高峰时段等待时间。
l 网络覆盖：支持电信、联通、移动三网接入，满足企业高速通信需求。
四、物业服务
l 专业管理：由上海浦东新区潍坊物业公司提供全周期物业服务，涵盖公共区域清洁、绿化养护、设施维护及停车管理。
l 费用透明：物业费2.5元/平方米·月，包含基础服务费用，企业可通过在线系统实时查询账单、完成支付，提升管理效率。
l 增值服务：提供24小时安保巡逻、紧急维修响应及商务支持服务，助力企业专注核心业务。
五、租赁信息
灵活空间：提供55-1,000平方米不等的办公面积，适配初创企业至跨国公司的多元化需求。
租金区间：日租金2.8-4.0元/平方米，性价比优势显著，低于陆家嘴区域甲级写字楼均价。
招商政策：支持长租优惠及定制化装修服务，降低企业入驻成本。
公安备案号 31010402007559号
