一、项目概述
上海富橙投资大厦位于上海市浦东新区浦东大道288号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，是集高端商务办公与商业配套于一体的现代化综合体。项目总建筑面积约34,000平方米，由8层主楼及地下停车场构成，标准层面积约997平方米，层高3.2米，净高2.8米，为企业提供开阔舒适的办公空间。
二、核心优势
（一）区位交通：黄金枢纽，通达全城
l 地铁网络：项目距地铁4号线浦东大道站仅370米，步行5分钟可达；同时毗邻地铁2/6/9号线世纪大道站，形成多轨交汇的立体交通网络。
l 公交系统：周边汇聚施崂专线、455路、935路等20余条公交线路，覆盖浦东、浦西核心区域。
l 自驾出行：紧邻内环高架与延安东路隧道，15分钟直达陆家嘴金融城，30分钟抵达虹桥枢纽，45分钟通达浦东国际机场。
（二）硬件配置：国际标准，智慧赋能
l 建筑品质：采用双银LOW-E中空玻璃幕墙，降低35%能耗；外立面菱形切面设计优化风阻系数，兼具美学与功能性。
l 电梯系统：配备3部客梯及1部货梯，高峰时段候梯时间控制在30秒内。
l 空调系统：分体式空调24小时运行，费用按实际使用核算，支持企业灵活控制成本。
l 网络设施：中国移动、中国电信、中国联通三网覆盖，千兆光纤入户，预留物联网接口，满足企业数字化办公需求。
（三）配套服务：全维生态，高效运营
商务配套：
l 底层商业街区涵盖银行、咖啡厅、便利店等业态，满足日常办公需求。
l 共享商务中心提供打印复印、视频会议、临时办公等服务，降低中小企业运营成本。
l 停车资源：地下停车场设210个车位，月租金800-900元，配备车牌自动识别与反向寻车系统，提升停车效率。
l 物业服务：由上海富橙物业管理有限公司提供24小时管家式服务，涵盖工程维护、保洁安防、访客预约等全链条支持，物业费18-21元/平方米/月。
（四）绿色生态：健康办公，可持续发展
l 节能设计：项目获LEED金级预认证，采用雨水回收系统、太阳能光伏板及智能照明控制，年综合能耗降低30%以上。
l 室内环境：配置空气质量监测系统，PM2.5浓度优于国际标准；公共区域绿植覆盖率超20%，营造生态呼吸空间。
l 屋顶花园：顶层开放式花园设冥想区与露天剧场，为企业提供创意沙龙与休闲社交场景。
三、入驻企业与产业生态
项目已吸引胜道资本、广东英扬传奇广告、东上海国际旅行社等金融、科技、专业服务领域企业入驻，形成产业集聚效应。周边3公里范围内汇聚上海证券交易所、上海期货交易所等12家金融要素市场，以及IBM、微软等30余家跨国企业研发中心，助力企业拓展高端资源网络。
四、租赁信息
l 可租面积：100-2000平方米灵活分割，支持定制化装修。
l 租金价格：4.0-4.5元/平方米/天，性价比优于区域市场均值。
l 特色服务：提供工商注册、财税咨询、政策解读等一站式商务支持，定期举办行业峰会与创业沙龙，搭建跨界交流平台。
公安备案号 31010402007559号
