一、项目概况

上海汤臣商务中心大厦坐落于上海市浦东新区张杨路188号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，毗邻黄浦江畔，占据城市经济动脉中枢。作为浦东开发初期首批建设的涉外高档商务中心，该大厦由上海汤臣集团嘉地房地产有限公司开发，于1996年12月竣工，总建筑面积达56000平方米，是一座集现代商务、高端办公于一体的综合性甲级写字楼。

二、项目基础数据

l 建筑高度：总高度超过百米，共计25层（另有部分资料提及A、C栋25层，B栋28层，此处以整体25层描述为主）。

l 标准层面积：约1500平方米，空间布局合理，可根据企业需求灵活分割与组合。

l 层高：标准层高3.6米，净高2.5米，大堂高度达10米，营造宽敞明亮的办公环境。

l 电梯配置：配备客梯7部、货梯1部，采用高速电梯，大幅提升垂直运输效率。

l 停车位：地上停车位25个，地下停车位145个，满足企业员工及访客停车需求。

l 网络通讯：支持电信、联通、移动、卫通等多家运营商网络覆盖，确保企业通信畅通无阻。

三、项目核心优势

（一）卓越区位，交通便捷

上海汤臣商务中心大厦占据陆家嘴金融贸易区核心位置，周边交通网络四通八达。步行至地铁2号线、9号线站点仅需12-15分钟，可快速换乘4号线、6号线等多条线路，轻松抵达上海各大商务区、国际机场及高铁站。此外，大厦周边公交线路密集，如01路、82路、314路等十余条线路覆盖，为日常通勤提供多样化选择。驾车出行方面，从大厦出发40分钟即可直达浦东国际机场，极大提升企业商务出行效率。

（二）完善配套，满足多元需求

n 商业配套：大厦紧邻第一八佰伴、华润时代广场、新梅联合广场等大型购物中心，涵盖高端零售、餐饮娱乐等丰富业态。周边还有中融国际商城、上海湾生活时尚中心等商业体，满足企业商务宴请、日常购物等全方位需求。

n 餐饮配套：周边餐饮选择丰富多样，涵盖各类菜系与消费场景。海底捞火锅、小南国等知名餐厅满足商务聚餐需求；尼纳DIY烘培工坊、酷圣石等提供休闲轻食；东北风味菜馆、汉泰东南亚风味餐厅等特色餐饮丰富日常选择。此外，大厦内及周边写字楼配套咖啡馆、便利店等，满足快捷用餐需求。

n 金融服务：大厦周边聚集多家银行网点，包括工行浦明路支行、建行南路支行、大华银行上海分行等，提供企业开户、国际结算等全方位金融服务。同时，周边分布证券公司、保险机构等，形成完整金融生态链。

n 酒店住宿：富驿时尚酒店陆家嘴店、久阳滨江酒店、上海新梅万豪行政公寓等中高端酒店环绕，提供商务差旅住宿选择。其中，万豪行政公寓配备厨房设施，适合长期驻留；富驿时尚酒店以性价比优势吸引年轻商务人群。

n 生活服务：全家便利店、联华超市等满足日常采购需求；屈臣氏、巧帛等零售品牌提供生活用品及服饰选择。此外，周边分布干洗店、药店、打印店等便民服务点，形成5分钟生活圈。

n 休闲健身：大厦内设健身中心，配备专业器械及瑜伽室；周边威尔士健身、一兆韦德等连锁品牌健身房提供多样化课程。陆家嘴中心绿地、滨江大道等公共空间为白领提供午休散步、跑步健身的优质环境。

（三）高端物业，服务贴心

上海汤臣商务中心大厦由浦房集团物业管理有限公司提供专业物业服务，团队具备丰富的物业管理经验。物业提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、环境监控系统等全方位安全保障，确保入驻企业安全无忧。同时，物业还提供商务秘书服务、法律咨询服务、税务筹划指导等增值服务，全方位支持企业成长与发展。此外，大厦定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，搭建企业间交流与合作平台，促进企业资源共享与创新发展。

（四）绿色办公，健康舒适

大厦注重环保与可持续发展理念，采用节能材料与绿色植被点缀公共空间，营造清新宜人的办公环境。室内采用环保建材装修，配置高效节能的中央空调系统与新风系统，结合自然通风设计，有效减少能耗并提升空气质量。此外，大厦内设有屋顶花园与空中露台，为忙碌的职场人士提供放松身心的绿洲。

四、租赁信息

上海汤臣商务中心大厦提供多种户型选择，租赁面积从45平方米至1193平方米不等，满足不同规模企业办公需求。租金价格区间为3.0-4.0元/㎡·天，具体价格根据楼层、朝向及租赁面积等因素综合确定。物业管理费为18元/㎡·月，包含中央空调费用。车位月租金为800元/个。

租赁咨询热线：400-087-7868