一、项目概况

上海飞马旅金桥鼎信园，坐落于上海市浦东新区金桥自贸区核心地带，具体地址为金海路1255号。项目竣工于2012年，总占地面积广阔，是集现代商业、科技创新、文化交流与生态办公于一体的综合性高端商务园区。园区以“智慧、绿色、共享”为设计理念，融合国际先进建筑标准与本土文化特色，致力于打造未来办公新标杆。

二、项目基础数据

l 层高与层数：标准层高3米，净高2.7米；地上3层，地下1层。

l 电梯配置：客梯2部，货梯1部，确保高效垂直交通。

l 得房率：高达70%，空间利用率卓越。

l 车位配置：共250个车位，月租金地面停车200-300元/月，临时停车免费，满足企业停车需求。

l 空调系统：中央空调，费用含于物业费中，运营时间为周一至周五8:30-17:30。

l 网络覆盖：支持电信、移动双线高速网络，满足企业信息化需求。

三、区位优势

l 交通枢纽：紧邻地铁12号线金海路站，步行仅需10分钟；未来将接驳地铁9号线，多条公交线路环绕，形成立体交通网络。距离浦东国际机场约30分钟车程，虹桥国际机场约45分钟车程，便捷通达全球。

l 产业集群：周边汇聚华为、夏普、通用、ABB等知名企业总部，形成浓厚的高科技产业氛围，便于企业资源共享与合作交流。

四、配套设施

l 商务配套：园区内设有浦东会议中心，配备大型会议厅、VIP房、多功能厅及餐厅，满足企业高端商务需求。共享会议室、多功能厅等公共设施，支持企业举办各类活动。

l 生活配套：员工餐厅、健身房、咖啡吧等设施一应俱全，周边餐饮、购物、娱乐、住宿配套完善，实现工作与生活的无缝衔接。

l 生态办公：园区内绿化率高达30%，拥有400亩自然生态保护区，假山、花园、瀑布、湖泊等景观错落有致，营造绿色健康的办公环境。

五、物业服务

l 专业团队：由鼎信国际物业管理公司提供一站式服务，涵盖清洁维护、设施维修、停车管理、快递收发等全方位运营支持。

l 安全保障：24小时安保巡逻与智能监控系统，确保园区安全无忧；智能门禁、环境监测等系统，提升办公智能化水平。

l 增值服务：提供政策咨询、项目申报、法律顾问、融资支持等定制化服务，助力企业快速成长。

六、入驻企业与产业生态

园区已成功引进香港诺斯威尔船舶贸易、辰到科技、久富集团、阿克诺德中国、拉米铺、埃顿酒店服务等知名企业，涵盖信息技术、生物医药、金融服务、文化创意等多个领域。定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，搭建企业合作桥梁，促进资源共享与协同创新。

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