一、项目概况
上海创企天地，坐落于浦东新区张江科学城核心辐射区，是专为创新型企业量身打造的高端商务综合体。项目总建筑面积逾12万平方米，由一栋22层国际甲级写字楼与一栋15层研发中试楼组成，标准层面积1800-2200平方米，层高4.5米，净高3米，空间利用率超70%，为企业提供宽敞舒适的办公环境。
二、项目基础优势
1. 区位优势
创企天地占据上海核心商务区战略要地，毗邻中环高架与龙东大道，地铁2号线、13号线双轨交汇，距浦东国际机场仅25分钟车程，形成“15分钟都市生活圈”。项目周边立体交通网络四通八达，为企业通勤与商务往来提供高效保障。
l 地铁：步行5分钟即达地铁站点，3站直达南京西路商圈，6站衔接徐家汇CBD，无缝串联浦东国际机场与虹桥枢纽。
l 公交：周边500米内覆盖12条公交线路，涵盖BRT快速公交及夜间专线，可直达陆家嘴、张江等产业集聚区。
l 自驾：毗邻中环高架与沪闵高架双快速路入口，15分钟直抵虹桥商务区，25分钟通达前滩板块。
2. 配套优势
创企天地周边配套设施齐全，满足企业日常运营及员工生活需求。
l 商业配套：裙楼规划1.2万平方米商业空间，引入精品咖啡、员工餐厅、健身会所等业态，顶层设空中会客厅与路演中心，满足商务洽谈与活动举办需求。
l 生活配套：园区内设员工餐厅、便利店、咖啡吧，外部临近天之骄子生活广场、长泰广场等商业综合体，同步覆盖金融服务、健身设施及人才公寓资源。
l 产业配套：项目聚焦人工智能、生物医药、数字经济等战略新兴产业，已吸引超200家高成长性企业入驻，形成“研发-转化-产业化”完整链条。
3. 物业优势
创企天地聘请了具有丰富国际物业管理经验的团队，提供24小时全天候物业服务，确保入驻企业的顺畅运营。
l 智能服务：搭载物联网平台，集成人脸识别门禁、智能会议室预约、能耗监测等系统；5G网络全覆盖，设置共享直播间、云数据中心等数字基础设施，助力企业数字化转型。
l 硬件配置：采用VAV中央空调系统，配备新风量达30m³/h·人的空气净化装置；地下三层智能车库提供800余停车位，充电桩占比超20%；双回路供电保障企业运营稳定性。
l 绿色生态：项目获LEED金级预认证，绿化覆盖率达35%，屋顶花园与垂直绿植墙构成立体生态网络；中庭设计引入自然采光，年日照时长超2000小时，降低能耗30%以上。
三、租赁信息
上海创企天地提供精装交付与毛坯定制双重选择，配备10cm网络地板、金属吊顶及智能照明系统；公共区域采用大理石与金属材质，彰显高端商务质感。项目租金合理，透明价格体系，避免合同中隐藏费用，降低企业财务风险。灵活租赁期限，满足不同规模和阶段企业的需求。
公安备案号 31010402007559号
