一、项目基础信息

上海MORE张江位于上海市浦东新区张东路1761号4号楼，地处张江科学城核心区域。作为张江板块的优质写字楼项目，MORE张江凭借其卓越的区位、完善的配套及专业的物业服务，成为企业办公的理想之选。

二、项目核心优势

1. 区位优势

张江科学城作为上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心载体，汇聚了大量高新技术企业、科研机构及创新人才。MORE张江紧邻地铁13号线东延伸高科中路站，距离仅约466米，周边公交线路密集，包括高科中路芳春路站、祖冲之路申江路站等，交通网络四通八达，为企业员工通勤及商务出行提供极大便利。

2. 建筑参数

l 竣工时间：2017年1月

l 层数：5层

l 层高：净高2.7米

l 租赁面积：112-2209平方米，灵活满足不同规模企业的办公需求

l 租金范围：4-4.5元/平方米/天，具体价格根据租赁面积和租期等因素而定

3. 配套设施

l 空调系统：配备VRV空调系统，租户可根据自身需求独立控制空调使用时间，空调费用按独立电表计量，灵活节能。

l 电梯配置：设有1部客梯和1部货梯，高效满足人员及货物运输需求。

l 网络服务：提供中国电信、中国网通及光纤接入等网络服务，确保办公室网络连接稳定高速。

l 楼内配套：设有ATM机、餐饮、便利店、食堂、商务中心及会议室等设施，为租户提供便捷的生活和工作环境。

4. 物业服务

MORE张江的物业管理由上海东湖物业管理有限公司负责，该公司拥有丰富的物业管理经验及专业的服务团队。物业费为15元/平方米/月，提供全方位的物业管理服务，包括安保、保洁、绿化养护及设备维护等，确保写字楼的日常运营高效有序。

5. 周边环境

l 医疗配套：周边医疗设施完善，包括瑞慈健康管理中心（上海张江门分院）、浦东新区张江社区卫生服务中心及上海市中医药大学附属曙光医院（东院）等，为租户提供便捷的医疗服务。

l 教育配套：教育资源丰富，周边有上海船舶研究设计院、北大上海微电子、中芯学校、张江图书馆、上海市计量测试技术研究院、上海市张江中心小学、唐镇小学及上海中医药大学等知名学校和科研机构，为企业人才引进及员工子女教育提供有力支持。

l 购物配套：购物便利，周边有家乐福（张江店）、唐镇阳光天地、国美通讯及联华超市（祖冲之路店）等多家购物中心和超市，满足租户的日常购物需求。

l 休闲配套：周边休闲设施众多，如集创公园、龚家祠堂及集贤桥天主堂等公园和景点，为租户提供丰富的休闲娱乐选择。

租赁咨询热线：400-087-7868