一、项目概况
上海三林世博创意园是上海浦东软件园在浦东新区三林世博功能区域全力打造的专业软件及信息服务外包产业集聚区，是上海国家软件产业基地和上海国家软件出口基地的品牌与服务功能的重要辐射点之一，也是浦东新区经济委员会批准并授牌的“浦东新区创意产业园区”。项目位于浦东新区灵岩南路295号，毗邻上海世博会园区，旨在打造一个集创意设计、软件开发、会展服务、职业培训等功能于一体的现代化产业园区。
二、项目基础信息
l 占地面积：约19,513平方米
l 建筑面积：约21,451平方米
l 总层数：6层（部分区域可能存在差异）
l 标准层面积：约300平方米（提供50㎡-1000㎡多种空间选择）
l 层高：标准层高5.5米，净高5米
l 建筑结构：框架结构，外墙采用涂料与玻璃幕墙结合设计
l 竣工时间：2011年1月
l 开发商：上海纺织置业有限公司
l 物业管理：由专业物业管理团队提供服务，物业费为6元/㎡·月
三、区位优势
上海三林世博创意园地处中内环间，毗邻上海世博会园区，尽享区域发展红利。项目周边交通网络四通八达，紧邻地铁8号线杨思站（约515米）、地铁6号线灵岩南路站（约948米），以及多条公交线路交汇，为员工通勤和商务出行提供极大便利。此外，项目还临近前滩这一城市发展核心区域，未来发展潜力巨大。
四、配套设施
1. 办公设施
l 电梯配置：配备4部三菱客梯和1部货梯，确保高效垂直交通。
l 空调系统：采用分体空调，全天候开放，可根据使用量计量核算费用。
l 网络通讯：支持电信、联通、移动等多家运营商，提供高速稳定的网络服务。
l 安防系统：配备IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等，全方位保障园区安全。
2. 停车服务
l 车位数量：地上车位40个，地下车位200个，共计240个车位。
l 停车费用：月租金800元/月（部分信息显示为1468元/月，具体以实际为准）。
3. 商业配套
l 餐饮购物：园区周边餐饮选择丰富，包括沪尚秦川陕西美食、阿炳汤包、黄山菜饭骨头汤等特色餐馆，以及宏图三胞、国美电器等商业设施，满足员工日常需求。
l 金融服务：周边设有中国银行、中国工商银行、中国建设银行等多家银行网点，方便企业办理各类金融业务。
l 休闲娱乐：周边拥有多个公园绿地，如三林公园、世博公园等，为员工提供放松身心的理想场所。
五、物业优势
上海三林世博创意园由专业物业管理团队提供全方位服务，包括安全保卫、环境卫生、设施维护、日常管理等。物业团队以高效、贴心的服务理念，为企业创造一个安全、整洁、舒适的办公环境，让企业能够专注于自身业务的发展。
公安备案号 31010402007559号
