一、项目概况

上海远东大厦坐落于上海市浦东新区浦东南路1101号，地处陆家嘴金融贸易区竹园商贸区核心地段，毗邻世纪大道，是浦东新区标志性商务地标之一。大厦由美国ANSHEN+ALLEN公司设计，上海东欣经济发展总公司投资开发，2004年竣工交付使用。总建筑面积3万平方米，主体高度100米，地上23层（含标准办公层21层）、地下2层，标准层面积灵活分割，最大单元面积达80平方米，满足不同规模企业的办公需求。

二、区位优势

1. 交通枢纽

大厦紧邻地铁2、4、6、9号线世纪大道站，步行10分钟可达；地铁9号线商城路站距离仅500米。周边汇聚819路、787路等16条公交线路，构建“地铁+公交+隧道”立体交通网络。自驾可通过延安东路隧道、复兴东路隧道快速通达浦西，早高峰通勤时间较同类项目缩短35%。

2. 商业生态

项目3公里范围内覆盖第一八佰伴、世纪汇广场、华润时代广场等8大购物中心，以及上海国金中心、正大广场等高端商业综合体。周边聚集招商银行、中国工商银行等20余家金融机构，形成“金融+商业+商务”三位一体的核心商圈。

三、硬件配置

1. 建筑标准

采用玻璃幕墙与钢结构结合的现代设计，获LEED-EB金级认证，年节约标准煤消耗210吨。标准层净高2.7米，配备VAV变风量中央空调系统（周一至周五8:00-18:00开放，周六8:00-13:00可选），确保办公环境舒适度。

2. 垂直交通

配置4部Toshiba品牌客梯及1部货梯，高峰时段候梯时间不超过40秒。地下2层停车场设100个车位，月租金1000元/月，车位配比达1:85，远超区域平均水平。

3. 智能系统

集成人脸识别门禁、电子巡更、周界报警等安防技术，配备24小时双语服务团队。物业管理系统支持能耗监测、访客预约等数字化功能，获评“上海市智能建筑示范项目”。

四、配套服务

1. 商务支持

大厦内设多功能会议室、路演厅、共享办公区等弹性空间，满足企业临时会议、产品发布等场景需求。B1层整合精品超市、咖啡轻餐、健身中心，步行3分钟即可享受便捷生活服务。

2. 物业服务

由陆家嘴物业管理有限公司提供全周期服务，涵盖空间规划咨询、工程维护、保洁安防等12大类服务模块。推出“企业成长管家”计划，协助入驻企业完成跨境资金池设立、政府补贴申请等专项服务，2023年租户续约率达89%。

3. 产业生态

目前入驻企业涵盖金融（占比41%）、专业服务（29%）、科技（21%）三大领域，形成产业协同效应。某跨境支付企业通过物业引荐，与楼内外资银行达成3个合作项目，年度交易额突破8000万元。

五、租赁政策

1. 灵活方案

提供500㎡以下精装交付单元（免租期1个月）及整层定制化装修服务（补贴最高1500元/㎡）。针对初创企业推出“1-20人工位”联合办公产品，租金包含物业、网络、水电等全费用。

2. 性价比优势

日均租金3.5元/㎡，较周边3公里同类项目低12%-15%，但车位配比高20%。物业费21元/㎡/月（含中央空调能耗），获评“浦东新区最具性价比商务楼宇”。

租赁热线：400-087-7868