一、项目概况
上海亚洲商务楼坐落于浦东新区核心商务区东方路1243号，毗邻塘桥商圈与陆家嘴金融贸易区，是集现代化办公、商业配套与高端服务于一体的甲级写字楼。项目以卓越的区位优势、完善的配套设施及专业的物业管理，成为企业拓展商务版图的理想选择。
二、区位优势
l 核心地段：位于浦东新区东方路，紧邻内环高架与杨高中路，驱车10分钟可达陆家嘴金融区，20分钟直达浦东国际机场及虹桥枢纽。
l 轨道交通：步行5分钟至地铁4号线、6号线蓝村路站，2号线、6号线浦电路站近在咫尺，多条公交线路覆盖全城。
l 产业集聚：周边汇聚上海证券交易所、浦发银行总部等38家金融机构，形成金融、科技、专业服务产业生态圈，助力企业资源整合与商务合作。
三、项目参数
l 建筑规模：总建筑面积数万平方米，由4层独立办公楼宇组成，标准层面积109-1523㎡，层高3米，净高2.8米，得房率68%。
l 硬件配置：配备智能化办公系统、高速网络接入、中央空调（周一至周五8:00-18:00开放）、2部高速电梯及50个停车位（月租金300-500元）。
l 绿色设计：采用环保材料与节能设备，如LED照明、智能温控系统，获LEED金级预认证，降低企业运营成本。
四、配套设施
1. 商业服务：
l 周边3公里内覆盖世纪汇广场、九六广场、华润时代广场等高端商业综合体，满足商务宴请、员工餐饮及休闲购物需求。
l 楼下即享罗森便利店、集集小镇等便民设施，提升日常办公便利性。
l 金融服务：中国工商银行、招商银行、中国银行等主流银行网点密集分布，提供开户、贷款、理财等全流程服务。
2. 生活配套：
l 教育资源：海富幼儿园、明珠小学、上海市文建中学等优质学府环绕，满足员工子女入学需求。
l 医疗保障：上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海儿童医学中心等三甲医院步行可达，为企业员工健康护航。
l 休闲娱乐：项目周边健身房、咖啡馆、书店等场所丰富，满足工作之余的放松需求。
五、物业管理
l 专业团队：由上海申亚房地产有限公司物业管理分公司提供全周期服务，涵盖24小时安保、设备维护、保洁及绿化管理，确保办公环境安全舒适。
l 智能安防：采用高清监控、智能门禁及人脸识别系统，公共区域监控覆盖率100%，保障企业资产与员工安全。
l 增值服务：提供共享会议室、多功能厅及商务中心，支持秘书服务、翻译服务及打印复印等一站式商务支持，助力企业高效运营。
六、租赁信息
l 户型选择：面积从109㎡至1523㎡灵活分割，满足初创企业至大型企业的多样化需求。
l 租金范围：3.95-5.26元/㎡/天，物业费12元/㎡/月，性价比优势显著。
l 灵活政策：支持1-3年弹性租期，提供装修期优惠及定制化空间规划，降低企业入驻门槛。
公安备案号 31010402007559号
