一、项目概况
上海东方尚博创意产业园位于上海市浦东新区东方路3539号，地处南码头路白莲泾河北岸，毗邻东方电视台，与世博园区相距仅500米。园区前身为上海海狮钢珠厂，经保护性改造后，融合现代建筑风格与上海时尚元素，成为集时尚、文化创意、商务办公于一体的综合性产业园区。园区占地面积15774平方米，总建筑面积约20000平方米，建筑层高在3至6米之间，为入驻企业提供宽敞舒适的办公环境。
二、区位优势
l 核心地段：园区位于浦东世博商圈核心区域，是浦东新区重点发展的文化创意产业集聚地之一。
l 交通便利：紧邻地铁6号线、7号线高科西路站，步行可达；周边拥有20余条地面交通线路，如583路、638路、730路等，公交线路覆盖广泛。此外，园区距离浦东国际机场约25分钟车程，至上海虹桥国际机场约30分钟车程，便于企业国内外业务往来。
l 地标环绕：毗邻世博源、东方电视台等文旅地标，周边商业氛围浓厚，为企业提供丰富的商务配套资源。
三、配套设施
l 功能空间：园区内设有尚博美术馆、白莲泾老街、无柱演播厅、多功能厅、亲水平台休闲服务商业街区等文化配套设施，满足企业品牌发布、产品研发、项目洽谈、人才培训等多元化需求。
l 办公设施：提供多种面积的办公空间选择，从150平方米至2000平方米不等，灵活满足不同规模企业的办公需求。办公区域配备分体空调系统、智能门禁系统、高速电梯及先进的楼宇自控系统，确保办公效率与安全。
l 生活配套：园区内设有食堂、便利店、咖啡店等基础配套设施，满足员工日常需求。周边餐饮、银行、酒店等生活服务设施齐全，为企业员工提供便捷的生活体验。
四、物业服务
l 专业团队：园区由上海尚博物业管理有限公司提供专业物业服务，团队经验丰富，提供24小时安保巡逻、紧急维修响应、环境清洁维护等全方位服务。
l 智能化管理：引入智能化物业管理平台，实现报修、缴费、访客预约等服务的线上化处理，极大提升管理效率与服务质量。
l 增值服务：园区定期举办行业交流会、创业沙龙、技能培训等活动，搭建企业间交流与合作的平台，促进知识共享与业务合作。同时，为入驻企业提供政策咨询、融资对接等一站式商务服务，助力企业快速发展。
五、产业生态
l 产业集聚：园区已吸引众多高新技术企业、文化创意企业、金融服务机构等入驻，形成强大的产业集聚效应。入驻企业涵盖创意设计、展览展示、多媒体动漫影视产品设计、潮流个性创意工作室等多个领域，为企业提供丰富的行业资源与合作机会。
l 政策支持：作为浦东新区重点发展的文化创意产业园区，园区享受政府多项优惠政策支持，包括税收减免、资金扶持、人才引进等，为企业发展提供有力保障。
六、租赁信息
上海东方尚博创意产业园提供灵活多样的租赁方案，租金合理透明，无隐藏费用。具体租金根据楼层、朝向、面积大小等因素有所差异，整体保持在区域平均水平附近。租金包含基础物业费和公共设施使用费，为企业有效控制成本。
公安备案号 31010402007559号
