一、项目概况
上海爱立诚大厦位于浦东新区金湘路333号，地处金桥现代科技园区北侧，毗邻碧云国际社区，是金桥自贸区核心区域的地标性商务建筑。项目由上海平土实业有限公司开发，总建筑面积约13,500平方米，由1栋15-17层（不同资料略有差异）塔板结合高层建筑构成，涵盖公寓、商务公寓、酒店式公寓及写字楼等多种业态，产权年限为50年。
二、核心优势
1. 区位价值：黄金枢纽，通达全城
爱立诚大厦占据浦东“三横四纵”交通网络核心节点：
l 轨道交通：距离地铁9号线金桥站约600-800米，地铁21号线云桥路站约562米，双轨交汇串联陆家嘴、外高桥保税区、张江高科技园区等浦东核心功能区。
l 路网体系：紧邻中环高架路、杨高中路等主干道，15分钟车程覆盖陆家嘴金融城、外高桥保税区，25分钟直达浦东国际机场，形成“15分钟商务圈”与“半小时城市生活圈”。
l 公共交通：周边汇聚573路、790路、浦东42路等10余条公交线路，构建立体化通勤网络。
2. 建筑特色：灵动空间，高效利用
l 层高优势：标准层高5.1-5.2米（净高5.1米），可灵活分隔为双层复式空间，最大使用面积扩展至200%，满足创意办公、总部基地等多元化需求。
l 户型设计：主力户型43-45平方米，提供30-2000平方米弹性租赁面积，支持企业全生命周期发展。
l 硬件配置：配备东芝品牌客梯2部、货梯1部，分体空调系统支持24小时独立控制，满足科技、贸易等行业特殊需求。
3. 配套生态：全维服务，赋能商务
l 商业配套：3公里范围内集聚LaLaport（金桥店）、金桥太茂商业广场等商业综合体，涵盖餐饮、零售、休闲等业态，满足企业日常消费需求。
l 生活配套：周边分布复旦大学附属华山医院东院、上海和睦家医院等医疗机构，以及金桥中心小学、上海市香山中学等教育资源，构建“职住平衡”生态圈。
l 金融配套：中国工商银行、浦发银行、交通银行等10余家银行网点环伺，为企业提供便捷金融服务。
4. 物业服务：专业管理，无忧运营
l 服务团队：由上海爱立诚物业管理有限公司提供全周期服务，团队具备商务楼宇管理资质，曾获“浦东新区物业管理优秀项目”等荣誉。
l 服务内容：涵盖24小时安保、智能停车管理（465个车位，月租金169元）、设备维护、绿植养护等标准化服务，并可根据企业需求定制行政支持、会议服务等增值服务。
l 服务口碑：物业费5元/平方米/月，以“响应迅速、服务细致”著称，客户满意度连续三年保持95%以上。
三、租赁信息
l 在租面积：30-2000平方米（含整层1000平方米精装空间）
l 租金区间：2-5元/平方米/天（根据面积、楼层、装修标准浮动）
l 入驻企业：已吸引上海科蓝国际贸易、上海甘露信息科技等企业入驻，形成科技、贸易、咨询产业集聚效应。
公安备案号 31010402007559号
