一、项目概况
上海华金资产大厦坐落于上海市浦东新区张江高科技园区银冬路125号（盛夏路与银冬路交汇处），是张江核心区域的地标性商务建筑。项目总建筑面积约3850平方米，地上三层、地下一层，以“灵活、高效、便捷”为核心定位，致力于打造集办公、商业、休闲于一体的现代化商务综合体。
二、区位优势
1. 核心地段：
位于张江高科技园区核心区，毗邻中环高科中路路口（约500米），紧邻地铁2号线广兰路站（步行约900米），距虹桥机场35分钟车程，浦东国际机场20分钟直达，形成“空铁陆”立体交通网络。
2. 产业集聚：
周边汇聚陆家嘴金融区、高等学府及科研机构，形成“科技+金融+人才”的产业生态闭环，为企业提供资源对接与业务拓展平台。
三、建筑设计与空间规划
1. 现代化外观：
采用简约线条与玻璃幕墙设计，彰显商务气息，同时融入绿色生态理念，设置空中花园与垂直绿化，打造“楼上办公、空中花园、楼下庭院”的园林式办公模式。
2. 空间灵活性：
一层层高5.4米，二至三层层高4.8米，净高3.3米，提供60-1000平方米多样化户型选择，适配初创团队至中型企业的全周期需求。
3. 装修标准：
地面采用索菲特金大理石，墙面为意大利米黄洞石，达到国际五星级标准，营造高端大气的办公环境。
四、配套设施与服务
1. 商务配套：
l 公共设施：影音室、豪华贵宾室、活动室、员工餐厅（含包厢）等，满足会议、接待、休闲需求。
l 智能化系统：5A级甲级写字楼标准，涵盖楼宇自控、办公自动化、通信自动化、消防自动化及安全防范系统，确保高效安全。
l 高速网络：支持电信、联通、移动多运营商接入，满足企业高效办公需求。
2. 物业服务：
由专业团队提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、紧急救援系统等全方位安全保障。
l 定制化服务：包括清洁绿化、设备维护、工商注册协助、税务咨询及政策申报代办等，助力企业快速发展。
l 社群活动：定期举办行业沙龙、高管俱乐部等活动，促进企业间交流合作。
五、租赁信息
1. 租金价格：
3.0-4.0元/平方米/天，物业费15元/平方米/月，性价比优势显著，支持企业注册及涉外业务。
2. 车位服务：
月租车位350-500元/个，配备智能停车系统，解决企业停车难题。
3. 空调系统：
采用VRV分体式空调，支持独立调控，节能且舒适，24小时开放。
公安备案号 31010402007559号
