一、项目概述
上海复地万科活力城是由复地集团与万科集团联合开发的国际都市商务综合体，位于浦东新区北蔡镇御桥板块核心区域，沪南公路与华夏西路交汇处。项目总规划建筑面积约110万平方米，其中商务办公面积达30万平方米，涵盖甲级写字楼、全业态商业街及商办功能区，致力于打造区域商办物业新标杆。
二、核心区位优势
1. 地理坐标
项目地处浦东“金色中环发展带”，与陆家嘴金融贸易区直线距离约6公里，张江科学城约3公里，世纪公园约4公里，形成10分钟经济辐射圈。毗邻前滩国际商务区，共享自贸区政策红利，承接“一轴三带”产业规划辐射。
2. 立体交通网络
l 轨道交通：紧邻地铁11号线、18号线御桥站，步行8分钟可达；13号线莲溪路站联动覆盖。
l 地面交通：沪南路、罗山路高架、中环线环绕，2公里直达罗山路高架入口，4公里连接中环线，30分钟车程覆盖虹桥枢纽及浦东国际机场。
l 公交系统：覆盖969路、451路、沪南线等近20条公交线路，设御桥路沪南路站、沪南路御桥路站。
三、项目基础参数
1. 建筑规划
l 写字楼部分：包含两栋百米双子塔及多栋甲级写字楼，标准层面积1000-2000平方米，层高4.1米，廊宽2.2-2.4米，提供毛坯至精装灵活交付标准。
l 商业配套：自带约11万平方米购物中心，引入超155家品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐等业态，毗邻百联东郊购物广场、红星美凯龙等商业体。
l 停车系统：配备401个车位（地上24个，地下377个），月租金500元。
2. 硬件设施
l 电梯配置：9部客货梯，平均2层1梯，保障高峰期通行效率。
l 空调系统：日立VRV空调搭配独立新风系统，24小时分区控温。
l 幕墙设计：采用LOW-E玻璃幕墙，兼具隔热、隔音与3D全景视野。
l 大堂标准：9米挑高奢华大堂，按星级酒店标准装修。
四、配套服务体系
1. 商务配套
l 金融资源：周边2公里内分布工商银行、农业银行、上海农商银行等金融机构。
l 教育资源：贝贝星幼儿园、御桥小学、建平实验中学等地处项目周边，满足企业员工子女教育需求。
l 医疗资源：御桥社区卫生服务中心、北蔡医院提供便捷医疗服务。
l 休闲空间：项目规划三个公园概念中庭，结合亲水景观与自然空间，绿化率达30%。
2. 物业服务
由上海高地物业管理有限公司提供全天候服务，服务标准包括：
l 24小时安保巡逻与智能门禁系统。
l 公共区域清洁维护及设施设备管理。
l 企业活动策划、法律咨询等增值服务。
l 自主研发楼宇管理系统，实时监测室内空气质量、温湿度等指标。
五、产业生态与入驻企业
项目聚焦科技、金融、文化创意等领域，已吸引立驰行、诺天实业、星旭佳诚私募等知名企业入驻，形成产业集群效应。依托复地与万科双品牌运营，提供政策对接、金融支持等企业全周期服务，助力入驻企业高效发展。
六、租赁信息
l 出租面积：提供100-2000平方米灵活分割空间，满足初创企业至总部办公需求。
l 租金价格：2-3.5元/㎡·天，具体价格根据楼层、面积及装修标准协商。
l 特色空间：部分楼层配备独立会议室、共享办公区及路演中心，支持远程视频会议与AR/VR展示。
公安备案号 31010402007559号
