楼盘简介

重庆中渝广场写字楼是渝北区新牌坊核心商圈的标志性城市综合体，由重庆中渝物业发展有限公司开发，总建筑面积约60万平方米，涵盖甲级写字楼、购物中心、五星级酒店及高端公寓等多元业态。项目于2015年正式运营，其中写字楼部分以33层超高层建筑为核心，层高4.3米，单层面积达1500平方米，配备12部高速电梯及智能楼宇系统，定位为5A甲级商务办公空间。自投用以来，已吸引新光天地、永辉超市等主力商户入驻，并成为重庆北部商务、商业融合发展的标杆项目。

核心信息

地理位置

渝北区新牌坊红锦大道86号（轨道交通3号线嘉州路站3B口步行160米），紧邻新光天地商圈及龙湖花园社区，10分钟车程通达江北机场、龙头寺火车站。

开发企业

重庆中渝物业发展有限公司（项目由恒大集团关联企业参与后期运营）。

建筑规模

• 占地面积：约26.4万平方米

• 总建筑面积：60万平方米（含写字楼、购物中心、酒店等）

• 容积率：3.85

• 绿化率：35%

• 写字楼数据：33层（地上29层+地下4层），标准层面积1500㎡，总停车位2220个（含地上20个）。

物业类型

5A甲级写字楼、商业综合体。

主力户型

• 写字楼：建面200-6000平方米（可灵活分割）

• 商业：主力店面积320-4800平方米。

交通配套

• 轨道交通：3号线嘉州路站（地下直连）、郑家院子站（步行10分钟）

• 公交线路：125/126/149/603/610等15条线路

• 自驾：新牌坊立交、机场快速路环绕，15分钟通达江北嘴。

硬件配置

• 大堂：10米挑高星级大堂，配艺术装置及智能导视系统

• 电梯：12部通力高速电梯（含2部货梯），峰值候梯＜30秒

• 空调：VRV分户控制中央空调（含新风系统）

• 幕墙：LOW-E中空玻璃+铝板，窗墙比0.5。

商业及配套

• 商业：8.9万㎡购物中心（含影院、超市、餐饮），与写字楼地下层直连

• 周边商圈：新光天地、龙湖源著、金科十年城

• 教育：巴蜀常春藤学校、星光实验学校

• 医疗：重医附一院（三甲）、北部宽仁医院

• 生态：照母山森林公园、天湖公园环绕。

产业与入驻企业

• 主导产业：金融、科技、零售、总部经济

• 代表企业：新光天地（运营方）、永辉超市、恒大集团区域总部、重庆迪邦皮肤病医院。

• 政策支持：渝北区对入驻企业提供最高200万元租金补贴。

物业服务

• 物业公司：金碧物业（住宅部分）、第一太平戴维斯（商业及写字楼）。

• 物业费：写字楼18元/㎡·月（含公共能耗）

• 服务亮点：24小时安保、智能楼宇系统、企业税收服务站。

租赁信息

租金参考

• 写字楼：50-85元/平方米·月（整层租赁可议）

• 商业：均价200元/平方米·月（临街铺面溢价30%）

• 面积区间：200-6000㎡，月租金总额约1-51万元。

联系方式

租赁咨询：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

（注：以上信息综合自渝北区政府规划文件、项目招商资料及第三方平台披露信息，最新动态请以官方披露为准。）