楼盘简介

重庆精信中心写字楼是两江新区照母山片区标志性商务综合体，由重庆世纪精信实业集团开发，定位为“生态智慧型甲级写字楼”。项目位于西湖支路2号，紧邻轨道交通环线洪湖东路站，总建筑面积约12万平方米，由4栋塔楼组成（A/B栋22层、C/D栋4层），涵盖超甲级办公、商业及配套服务。作为重庆首个LEED金级认证商务楼宇，项目以“低密度、高绿化、智能化”为核心优势，聚焦数字经济、金融及科技企业总部，2023年入驻率达83%，形成以人工智能、金融科技为主导的产业集群。

核心信息

地理位置

两江新区西湖支路2号（星光大道与西湖路交汇处），距地铁环线洪湖东路站420米，15分钟车程直达江北国际机场，20分钟通达重庆北站。

开发企业

重庆世纪精信实业（集团）有限公司（格力电器核心供应商，业务涵盖地产开发、工业制造及创新投资）。

建筑规模

• 占地面积：约2.4万平方米

• 总建筑面积：12万平方米

• 容积率：5.0

• 绿化率：30%

• 楼栋构成：A/B栋22层（甲级办公）、C/D栋4层（企业独栋）

• 标准层面积：1200-1800平方米（整层得房率75%）

• 停车位：875个（含新能源充电桩38个）。

物业类型

5A甲级写字楼、企业独栋、商业综合体。

主力户型

• 甲级办公：建面200-1800平方米（可分割）

• 企业独栋：整栋约1700平方米

• 商业：规划社区底商及临街商铺。

交通配套

• 轨道交通：环线洪湖东路站（步行4分钟）、5号线幸福广场站（步行2分钟）

• 公交线路：870路、133路、549路等12条

• 自驾：内环快速路、机场快速路环绕，10分钟通达江北嘴。

硬件配置

• 大堂：10.8米挑高双大堂，配水晶吊灯及艺术装置

• 电梯：14部通力高速电梯（含2部货梯），高峰候梯＜40秒

• 空调：VRV分户控制中央空调（R410A环保制冷剂）

• 幕墙：LOW-E中空玻璃+铝板，窗墙比0.45

• 智能系统：5G全覆盖、人脸识别门禁、能耗监测平台。

商业及配套

• 商业：2.4万㎡风情商业（含影院、超市、餐饮）

• 周边商圈：龙湖源著、金科十年城、星汇两江

• 教育：巴蜀常春藤学校、星光实验学校

• 医疗：北部宽仁医院、重医附一院（三甲）

• 生态：照母山森林公园、天湖公园环绕。

产业与入驻企业

• 主导产业：数字经济、金融科技、专业服务

• 代表企业：腾讯西南总部、阿里云创新中心、融创中国西南区域总部、中粮大悦城。

• 政策支持：两江新区对高新技术企业提供最高200万元租金补贴及税收返还。

物业服务

• 物业公司：重庆新精信物业管理有限公司（仲量联行顾问）

• 物业费：15元/平方米·月（含公共能耗）

• 服务亮点：24小时管家、企业成长计划（含政策申报、人才招聘）、LEED运维认证。

租赁信息

租金参考

• 甲级办公：85-130元/平方米·月（整层租赁可议）

• 企业独栋：1.8-2.5元/平方米·天

• 商业：均价200元/平方米·月（临街铺面溢价30%）

联系方式

租赁咨询：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

（注：以上信息综合自两江新区政府文件、项目招商资料及第三方平台披露信息，最新动态请以官方披露为准。）