重庆人保寿险大厦PICC是位于重庆市江北区江北嘴CBD核心区的超高层国际甲级写字楼，由金融街控股开发，中国人保寿险重庆市分公司运营，定位为金融商务地标。项目以现代化设计、智能化设施及区位优势，成为区域金融机构总部与高端企业的集聚地。

基本信息

• 地理位置：重庆市江北区金融街3号（黄花园北大桥北桥头，嘉陵江畔）

• 开发商：金融街控股

• 物业公司：人保物业（国家一级资质）

• 物业类型：纯写字楼（甲级）

• 建筑高度：110米，地上19层，地下5层（含商业及车库）

• 总建筑面积：约8.6万平方米（可租赁面积占比78%）

• 标准层面积：1800-2200㎡（无柱式设计，得房率72%）

• 层高：标准层净高3米，大堂挑高9.8米

• 交付标准：公共区域精装修，配备VAV中央空调、智能光感系统

• 产权性质：商业用地（50年）

• 交付时间：2010年12月

建筑特色

1. 地标设计：

   • 由美国SOM设计事务所操刀，与上海金茂大厦同款设计团队；

   • 双银LOW-E玻璃幕墙，获LEED金级认证，年节能效益达28%。

2. 智能配置：

   • 20部通力高速电梯（分区运行，高峰候梯时间38秒）；

   • 千兆光纤网络、AIoT智能管理系统（人脸识别通行、空气质量监测）；

   • VAV中央空调支持24小时独立调控，新风量50m³/h·人（超国标67%）。

3. 生态空间：

   • 屋顶绿化3000㎡，垂直生态墙，年降能耗超30%；

   • 1500㎡员工餐厅、300㎡健身中心，使用率超85%。

配套信息

• 交通：

  • 地铁：6号线江北城站（步行2分钟）、9号线刘家台站；

  • 公交：聚贤岩、黄花园大桥北等站点环绕；

  • 自驾：5分钟至解放碑，10分钟抵江北机场，紧邻内环快速路。

• 商业：

  • 3公里内覆盖重庆金融博物馆、IFS国金中心、尼依格罗酒店；

  • 商业裙楼规划精品超市、金融服务中心及露天茶座。

• 产业生态：

  • 3公里半径集聚217家金融机构、13家银行区域总部；

  • 与重庆市政府大楼、中国银行重庆分行形成高效商务圈。

租赁信息

• 租金参考：85-110元/㎡·月（含物业费18元/㎡·月）

• 车位：850个（充电桩占比15%，月租500元/个）

• 租赁热线：400-087-7868（专业顾问一对一服务，需提前预约）

重庆人保寿险大厦PICC凭借央企资源、全持型资产属性及高性价比，成为金融企业总部选址的优选。当前出租率持续稳定在89%以上，平均租约期限达4.8年，为区域写字楼市场标杆。