重庆万科023创意天地位于重庆市九龙坡区彩云湖片区，由万科集团倾力打造，是集文创办公、艺术商业、文化展示于一体的城市文化新地标。项目以“工业遗存+现代创意”为核心设计理念，融合历史风貌与未来科技，致力于推动重庆文创产业发展及城市更新。作为万科在重庆主城的标杆性商务综合体，其总建面约12万㎡，涵盖独栋办公、共享会议中心、商业配套等多元业态，为企业提供高效、灵活、生态的办公解决方案。

核心信息

地理位置

• 地址：重庆市九龙坡区彩云湖片区（虎头岩转盘旁）

• 交通：

  • 轨道交通：轨道环线陈家坪站步行3分钟

  • 公交：20条线路覆盖，紧邻BRT快速公交站点

  • 自驾：15分钟直达江北机场、重庆北站；25分钟至江北嘴金融区

建筑参数

• 总建面：约12万㎡

• 标准层高：4.2米（净高3.8米），8.4米柱距，得房率72%

• 车位：1200个（地上100+地下1100），月租金300元/月（临停3元/小时）

• 空调系统：VRV分户式中央空调，支持24小时独立控制

• 交付标准：毛坯、简装、精装可选，精装含智能门禁、人体工学家具等

配套设施

• 商业：3000㎡空中花园、2000㎡共享会议中心（含同声传译系统）

• 商业配套：星巴克、711等社区店，步行2分钟可达

• 生态：紧邻虎头岩生态公园，年节水1200吨的智能灌溉系统

物业服务

• 物业公司：万科物业发展有限公司

• 服务亮点：

  • 1:800管家配比，工程响应8分钟

  • 2023年客户满意度98.7分

  • 免费企业形象墙设计、专属停车位等增值服务（500㎡以上租户）

入驻企业

• 产业分布：数字创意（42%）、科技研发（28%）、专业服务（20%）

• 代表企业：上市游戏公司西南研发中心（5800㎡）、国际建筑设计事务所（整层定制）

• 政策支持：最高30%租金补贴、100元/㎡装修补贴、税收减免等

租赁政策

• 租金优势：对比同区域甲级写字楼，综合成本低18%-25%

• 灵活租期：1-3年可选，押金仅需2个月租金

• 剩余房源：5-18层为主力，40%为边户户型（270°景观视野）

联系方式

租赁咨询：400-087-7868（24小时预约，看房需提前登记）

数据来源：项目公开资料及万科官方披露信息。