重庆国际都会位于重庆市两江新区新牌坊嘉州商圈核心地段，是集5A甲级写字楼、商业综合体、高端酒店于一体的城市商务地标。项目总建筑面积约120万平方米，以“垂直城市”理念打造，融合TOD交通枢纽与LEED铂金级绿色认证，配备智能管理系统及国际标准办公空间，为金融、科技、专业服务企业提供高效、智能、可持续的办公解决方案。作为重庆第三个千亿级商圈的重要组成部分，其外立面采用双银LOW-E玻璃幕墙，内部空间灵活分割，可满足总部型企业及成长型公司的多元化需求。

核心信息

地理位置

• 地址：重庆市两江新区新牌坊嘉州路90号（嘉州路地铁站1号口步行270米）

• 交通：

  • 轨道交通：3/4号线嘉州路站（步行2-5分钟），6号线小什字站（步行5分钟）

  • 公交：602/809/811等60余条线路环绕

  • 自驾：10分钟接驳内环快速路，20分钟直达江北国际机场、重庆北站

建筑参数

• 总建面：约120万平方米（含写字楼、商业、酒店）

• 写字楼配置：

  • 标准层面积3300-3500㎡，层高4.2米（净高3米），行政层高4.5米

  • 配备35部品牌电梯（含VIP专属梯）、约克VAV变风量空调系统

  • 得房率75%，柱距超10米，支持个性化空间设计

• 商业配套：21.3万方新光天地购物中心、2.4万方新光里商业街区（含PRADA、CHANEL等品牌）

智能设施

• 智慧办公：5G全覆盖、人脸识别门禁、智能能耗管理平台

• 停车系统：5200个车位（含1081个专属车位），配备智能寻车系统

• 绿色认证：LEED铂金级认证，雨水回收系统年节水1.2万吨，光伏发电年发电量8.6万度

物业服务

• 物业公司：仲量联行（JLL）与本地国企联合成立的专属服务团队

• 服务亮点：

  • 24小时英式管家服务，15分钟应急响应机制

  • 免费政策咨询、工商注册代办等36项增值服务

  • 2025年物业费：22元/㎡·月（含中央空调能耗）

租赁政策

• 租金范围：110-130元/㎡·月（净高4.1米，部分楼层可达4.5米）

• 灵活租期：1年起租，押金2个月租金，支持整层/分割租赁

• 优惠政策：

  • 新入驻企业最高享30元/㎡·月租金补贴

  • 税收贡献达标企业赠送精装办公空间

入驻企业

• 产业方向：金融、科技、专业服务（占比超70%）

• 代表企业：某上市金融科技公司（整栋租赁）、国际建筑设计事务所（定制化办公）

联系方式

租赁咨询：400-087-7868（24小时预约，看房需提前登记）

数据来源：项目公开资料及招商信息。