北京蓝宏中心是位于北京市海淀区与丰台区交界处的双核心商务楼宇，主体坐落于海淀区定慧北里23号（部分资料显示丰台区马家堡东路106号，需以实际产权登记为准），紧邻地铁6号线海淀五路居站及南三环交通干线。作为海淀区科技研发与丰台区商贸流通的交汇点，蓝宏中心以灵活户型、高性价比租赁策略及成熟产业配套，成为中小型科技企业、贸易公司及商务服务机构的优选办公地，目前已吸引超20家科技研发、供应链管理及法律咨询类企业入驻。

核心信息

地理位置

• 地址：海淀区定慧北里23号（丰台区马家堡东路106号存在同名楼宇，需实地核验）

• 所属商圈：海淀亚奥商圈与丰台马家堡商圈双覆盖，距中关村科技园约15公里，北京南站10分钟车程。

建筑规模

• 总建筑面积：约1.2万平方米（主楼+副楼），其中主楼12层（整层700-750㎡），副楼6层（整层600-650㎡）

• 单层面积：主楼700-750㎡，副楼600-650㎡，最小分割面积70㎡，得房率约67%

• 层高：标准层3.3米，空间通透，无承重墙遮挡，适配个性化装修

配套设施

• 交通：

  • 地铁：6号线海淀五路居站（步行8分钟）、10号线角门东站（步行12分钟）

  • 公交：周边500米内覆盖336路、612路等10余条线路，直达丽泽商务区、公主坟等核心区

• 停车：地下停车场共90个车位（含无障碍车位），支持长期租赁

• 商业：1公里内含华联购物中心、首地大峡谷等综合体，周边餐饮、银行、医疗配套完善

• 物业：北京宏远物业管理（丰台项目）/北京特佳物业管理（海淀项目），提供24小时安保、设备巡检及商务支持，物业费13元/㎡/月（丰台）

租赁信息

• 租金范围：

  • 小户型（70-150㎡）：3.1-3.7元/㎡/天，月租6.5万-16.7万元

  • 中户型（180-300㎡）：2.9-3.4元/㎡/天，月租15.7万-30.6万元

  • 注：部分遗留装修房源可议价，长期签约享免租期优惠

• 其他费用：

  • 物业费：13元/㎡/月（丰台）/1元/㎡/天（海淀，需核实）

  • 水电费：电1.2元/度，水9.5元/吨，制冷费18元/㎡/月（5-9月）

• 联系方式：租赁中心电话 400-087-7868（工作日9:00-18:00）

用户评价

• 优势：交通便利、租金梯度灵活、产业协同性强。

• 备注：部分房源存在产权分散问题，建议通过企房房等合作平台核验资质。

结尾标注

租赁热线：400-087-7868（24小时服务）