北京益泰大厦位于北京市海淀区北洼路4号，地处西三环紫竹桥核心商圈，紧邻地铁16号线万寿寺站，是海淀西部稀缺的国有产权甲级写字楼。大厦以科技信息、数字智能类企业为核心客群，凭借灵活面积组合、高性价比租赁政策及成熟商务生态，成为中关村科技园辐射范围内企业办公的优选载体。

基本信息

• 建筑年代：未明确（据周边资料显示为2000年代中后期建成）

• 物业类型：甲级写字楼（国有产权）

• 总层数：11层（地上9层、地下2层）

• 总建筑面积：约9,770㎡（单栋）

• 可出租面积：5,647㎡（含2-9层多个独立单元）

• 标准层面积：415-1,200㎡（可灵活分割组合至5,000㎡）

• 层高：3.3米

• 物业费：已包含在租金报价内（具体明细可协商）

• 产权性质：国有产权，支持工商注册及资质办理

建筑与设施

• 空间设计：标准层无柱式布局，采光通透，适配开放式办公、研发实验室及独立办公室；部分楼层预留茶水间及会议空间。

• 硬件配置：配备6部高速客梯+2部货梯（运行速度2.0m/s），地下2层停车场，智能门禁及24小时安保系统，千兆光纤网络覆盖。

• 商务配套：楼内设独立会议室、员工餐厅，周边3公里内覆盖金融街商圈、中关村科技园及北京外国语大学等高校资源。

交通与区位

• 地铁：距16号线万寿寺站步行约10分钟，可快速换乘2号线、4号线、10号线等。

• 公交：紧邻300路、699路等20余条公交线路，覆盖海淀、西城、朝阳等核心区。

• 路网：紧邻西三环主路，10分钟车程达中关村，20分钟通达金融街，30分钟抵首都国际机场。

租赁信息

• 租金范围：约6元/㎡·天（含物业发票，科技类企业可议价）

• 租金区间：月租7.5万-21.6万元（按415-1,200㎡单元计算）

• 租赁面积：415-5,000㎡灵活选择，支持跨楼层组合租赁

• 租期政策：1年起租，长租可享免租期及定制化服务

• 适配业态：优先科技研发、信息技术、数字智能类企业。

周边配套

• 商业：紫竹桥商圈（超市、餐饮、酒店）、金融街高端商业综合体。

• 教育：北京外国语大学、中央民族大学等高校，人才资源密集。

• 生态：邻近紫竹院公园、玉渊潭公园，3公里内6大绿地环绕。

联系我们

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租赁电话：400-087-7868

（注：以上信息综合自公开资料，部分数据可能存在差异，具体以实际签约为准。）