北京庆亚大厦位于北京市海淀区文慧园北路8号，地处学院南路与新街口外大街交汇的“金三角”核心区域，是中关村高科技园区的重要组成部分。大厦由庆亚经济技术开发公司于2001年竣工，现由红帆通信集团所属物业运营管理，凭借优越的区位优势、成熟的商务生态及灵活租赁政策，成为科技企业、教育机构及政府部门的优质办公选择。

基本信息

• 建筑年代：2001年3月

• 物业类型：甲级写字楼（框架剪力墙结构）

• 总层数：11层（地上11层，含南北双楼）

• 建筑面积：约18,000平方米（部分记载为14,596.3平方米）

• 标准层面积：1,033平方米（可灵活分割至62-1,072㎡）

• 层高：2.7米（净层高）

• 产权年限：50年

• 物业费：8-20元/㎡·月（不同房源存在差异）

• 开发商：庆亚经济技术开发公司

• 物业公司：北京红帆物业管理有限公司/北京网信物业管理有限公司

• 停车位：150个（地上+地下）

建筑与设施

• 空间设计：标准层无柱式布局，得房率约75%，适配研发中心、实验室及开放式办公；部分楼层预留设备间及茶水区。

• 硬件配置：配备6部高速电梯（含客梯、货梯），中央空调系统（日立机组），智能楼宇管理系统（含人脸识别门禁、能耗监测）。

• 商务配套：楼内设员工餐厅、便利店、银行自助点；地下停车场支持智能停车引导，5公里内覆盖三甲医院及商业综合体。

交通与区位

• 地铁：距19号线积水潭站约1.1公里，步行15分钟；4号线西直门站、13号线大钟寺站均在1.5公里范围内。

• 公交：周边500米内设387路、21路、331路等十余条线路，直达中关村、金融街等核心区。

• 路网：紧邻西直门立交桥，10分钟车程达北太平庄商圈，20分钟通达首都国际机场。

租赁信息

• 租金范围：4-4.5元/㎡·天（含物业发票，长租可议价）

• 租赁面积：62-1,072㎡灵活选择，支持跨楼层整租

• 租期政策：基础租期1年起，长租享3个月免租期

• 适配业态：优先通信科技、教育研发、互联网企业。

周边配套

• 教育：北京邮电大学（南门步行380米）、北京师范大学、中央财经大学等高校环绕。

• 商业：今典花园商业区（餐饮、超市）、枫蓝国际购物中心（2公里内）。

• 生态：邻近西土城公园、元大都遗址公园，3公里内8大绿地。

联系我们

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租赁电话：400-087-7868

（注：以上信息综合自公开资料，部分数据可能存在差异，具体以实际签约为准。）