一、项目概况
上海龙阳广场坐落于上海市浦东新区龙阳路2000号，是浦东新区早期地标性商业综合体之一。项目总建筑面积10,000平方米，由地上5层、地下1层构成，建筑高度24米，标准层面积约1,667平方米，层高4米，空间布局紧凑实用。作为地铁上盖物业，龙阳广场与龙阳路地铁站无缝衔接，是上海罕见的五线交汇枢纽（地铁2号线、7号线、16号线、18号线及磁悬浮），日均人流量庞大，为企业提供高效通勤保障。
二、核心优势
1. 区位价值：城市黄金枢纽
l 交通网络：项目距龙阳路地铁站6号口仅19米，15分钟直达陆家嘴金融城，30分钟抵达浦东国际机场；周边覆盖10余条公交线路，内环高架入口近在咫尺，自驾出行平均时速35公里，拥堵指数低。
l 商务辐射：地处世纪公园商圈核心，北邻新国际博览中心，东接张江科学城，西望陆家嘴金融贸易区，形成“会展经济+金融科技+总部办公”的黄金三角，商务资源高度集聚。
2. 配套生态：全维商业赋能
l 商业配套：项目自带高端购物中心，引入星巴克、汉堡王、萨莉亚等轻奢餐饮品牌，配套精品超市、健身会所及24小时便利店；步行3分钟可达梅花路餐饮街，周边3公里内汇聚麦德龙、迪卡侬等大型商业体。
l 商务服务：配备多功能会议室、云端会客厅及行政会所，支持远程视频会议与高端商务洽谈；顶层共享空间提供免费咖啡吧、休息区，满足企业灵活办公需求。
l 生活配套：周边3公里内覆盖上海市实验学校、上海市洋泾中学等优质教育资源，以及上海市儿童医院、新区妇幼保健院等三甲医疗机构，为企业员工提供全方位生活保障。
3. 产品力：灵活空间定制
l 租赁面积：提供80-2,000平方米灵活办公空间，支持裸房交付、精装全配或定制化装修，适配生物实验室、轻生产车间等特殊需求。
l 硬件配置：配备3部智能调度客梯、电信光纤网络及分体空调（开放时间8:00-19:00，费用按电费计算），确保高效办公体验；500个停车位（月租450元）满足高峰时段需求。
l 绿色设计：采用太阳能光伏板、雨水收集系统及智能新风系统，降低能耗30%以上，获LEED绿色建筑认证，助力企业践行可持续发展。
4. 物业服务：全周期运营支持
l 服务团队：由上海地铁物业管理有限公司提供24小时专享服务，涵盖安保巡逻、设备维护、公共区域清洁及紧急响应（火灾报警、医疗急救等）。
l 增值服务：协助企业注册、财税筹划及法律咨询，对接政府资源；定期举办行业交流会、创业沙龙，搭建资源共享平台。
l 智慧管理：部署智能门禁系统、24小时安保监控及能耗分析平台，实现办公安全与运营效率双提升。
三、租赁信息
l 租金范围：日租金3.2-4.2元/平方米，具体价格根据楼层、面积及装修情况浮动。
l 租赁政策：支持长短期租赁，最短租期12个月，付款方式灵活协商。
l 定制服务：提供办公家具配置、网络布线及品牌标识设计等一站式解决方案，缩短企业入驻周期。
公安备案号 31010402007559号
